继承房产费用怎么算的？继承房产费用计算包含多方面，有按受益额比例收取的公证费，依房地产价值差额累进计算的评估费，税率为万分之五的印花税。法定继承人免契税，非法定需缴3%-5%。还有不同标准的登记费，具体金额因多种因素而异。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、继承房产费用怎么算的
继承房产费用计算涉及多个方面，具体如下：
1. 公证费：若要办理继承公证，一般按受益额的一定比例收取。通常受益额 20 万元以下部分按不超过 1.2%收取；20 万元至 50 万元部分按不超过 1%收取；50 万元至 500 万元部分按不超过 0.8%收取等，各地收费标准可能有差异。
2. 房地产价值评估费用：根据房地产价值高低采用差额定律累进方式计算。例如，房地产价格总额 100 万元以下（含 100 万元）累进计费率为 5‰；101 万元以上至 1000 万元部分为 2.5‰等。
3. 印花税：继承房屋过程中要缴纳产权转移书据印花税，税率为所载金额的万分之五。
4. 契税：法定继承人继承房产免征契税；非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需缴纳契税，税率一般为 3% - 5%。
5. 登记费：住宅类不动产登记收费标准为每件 80 元；非住宅类不动产登记收费标准为每件 550 元。
继承房产费用受房产价值、地区政策等因素影响，具体金额需结合实际情况计算。
二、继承房产拆迁怎样分配
继承房产拆迁分配需依据不同情况处理：
- 有遗嘱或遗赠扶养协议：按遗嘱或协议内容分配拆迁补偿款或安置房。比如遗嘱明确指定某继承人继承该房产，那么此继承人获得相应拆迁利益。
- 法定继承：没有遗嘱或遗赠扶养协议时，适用法定继承。第一顺序继承人包括配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。通常同一顺序继承人继承遗产份额均等。若继承人对被继承人尽了主要扶养义务或与被继承人共同生活，分配遗产时可多分；有扶养能力和条件却不尽扶养义务的，分配遗产时应不分或少分。
- 特殊情况：部分继承人生活有特殊困难且缺乏劳动能力，分配时应予以照顾。继承人协商一致，也可不均等分配。
- 实际居住情况：若继承人中有在被拆迁房屋实际居住的，在分配时可能会考虑其居住需求，给予适当多分。
在分配过程中，继承人应本着互谅互让、和睦团结原则协商处理。协商不成可由人民调解委员会调解或向法院提起诉讼。
三、继承法外孙可以继承吗
外孙通常不在法定继承人范围内，一般情况下不能直接按照法定继承顺序继承遗产。法定继承的第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
不过，存在几种外孙可获得遗产的情况。一是通过遗嘱继承，若被继承人立下合法有效的遗嘱，明确将自己的部分或全部财产留给外孙，外孙就能依据遗嘱继承遗产。二是代位继承，当外孙的母亲（被继承人的女儿）先于被继承人去世，外孙可以代位继承母亲有权继承的遗产份额。
例如，老张去世，他的女儿先于他离世，那么老张女儿的孩子即老张的外孙，能代位继承老张女儿本应继承的那部分遗产。
所以，外孙虽不在法定继承顺序内，但在遗嘱继承和代位继承的情形下，是有机会继承遗产的。
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