农村土地承包能否继承
一、农村土地承包能否继承
农村土地承包能否继承需分情况讨论。
家庭承包方式下,耕地、草地等的承包经营权不能继承。因为家庭承包是以户为单位,若户内成员全部死亡,土地承包经营权消灭,由发包方收回土地。但承包收益可以继承,根据《民法典》规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产,承包收益属于此范畴,继承人可依法继承。
林地及通过招标、拍卖等方式取得的“四荒地”等土地承包经营权可以继承。林地承包周期长、投入大,允许继承能保障承包人合法权益和林业稳定发展。以其他方式承包的“四荒地”,承包人死亡后,其应得的承包收益可继承,在承包期内,继承人也可继续承包。
此外,土地经营权流转中,受让方享有的权益也受法律保护。若受让方在流转期间死亡,其合法权益也会按照相关法律和合同约定处理。总之,农村土地承包继承问题需依据不同承包方式和具体法律规定来确定。
二、农村房子继承如何过户
农村房子继承过户需按以下步骤进行:
第一,确定继承人。有遗嘱的按遗嘱确定,无遗嘱则按法定继承顺序确定继承人。
第二,开具死亡证明。到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明。
第三,办理继承权公证。继承人需到区或市公证处办理,提交被继承人死亡证明、房屋产权证明、户口簿或其他能证明被继承人与法定继承人亲属关系的文件、继承人身份证件等材料。
第四,测绘房屋。到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或附图,以便办理产权登记手续。
第五,申请继承登记。继承人持房地产权证、继承权公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料,办案人员收件立案受理,并核发回执。待一切资料审核后,发放已更改权属人的房产证明。
此外,还需注意,若涉及农村宅基地,宅基地所有权归集体,继承人继承的是房屋,因“地随房走”可继续使用宅基地,但如果房屋倒塌,宅基地可能会被集体收回。
三、农村房屋院子怎么继承
农村房屋院子继承分房屋和院子两部分来看。
对于农村房屋,属于个人合法财产,可以依法继承。按照《民法典》规定,继承开始后,有遗嘱的按遗嘱继承或遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按协议办理;都没有的,按法定继承办理。法定继承中,第一顺序继承人是配偶、子女、父母;第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
而农村院子,其土地所有权归集体。继承人不能单独继承院子的土地,但因“地随房走”原则,在继承房屋的同时,可获得房屋所占宅基地及院子的使用权。不过,若继承人是城市户口等非本集体经济组织成员,只能继承房屋并继续使用宅基地,直至房屋自然倒塌毁损,之后宅基地由集体收回。若继承人是本集体经济组织成员,可依法继承房屋及完整的宅基地使用权,还可进行翻建等操作。
以上是关于农村土地承包能否继承的相关回答,若未解决您的问题,请您详细描述遇到的法律纠纷点与需求点,华律平台专业律师将为你1对1解答,给你详细的解决方案。


