父母亲过世房产怎么继承？父母过世后，房产继承有法定和遗嘱两种方式。有遗嘱按其内容继承，需合法有效；无遗嘱则按法定继承，由第一顺序继承人协商分割。办理继承手续要先注销户籍、办死亡证明，再公证，最后到交易中心过户。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、父母亲过世房产怎么继承
父母过世后，房产继承一般有两种方式：法定继承和遗嘱继承。
若有遗嘱，按遗嘱内容进行房产继承。遗嘱需合法有效，比如是父母真实意思表示，符合法律规定的形式要件。继承人依据遗嘱到相关部门办理房产过户手续。
若无遗嘱，则按法定继承处理。法定继承的第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。在这种情况下，所有第一顺序继承人协商如何分割房产。可以共同拥有该房产，也可由部分继承人获得房产，对其他继承人给予相应补偿。
办理房产继承手续，首先要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。然后到公证处办理房产继承公证。需提交被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件等材料。最后，继承人携带公证书、房产证、身份证等材料到房产交易中心办理房屋过户登记。
二、父母没有了房屋怎么继承
父母去世后，房屋继承通常有法定继承、遗嘱继承和遗赠扶养协议继承三种方式。
若父母生前立有合法有效的遗嘱或遗赠扶养协议，按遗嘱或协议内容分配房屋。遗嘱指定由某一继承人继承的，该继承人可依遗嘱办理房屋过户手续；遗赠扶养协议则是扶养人承担父母生养死葬义务，享有受遗赠权利。
若没有遗嘱和遗赠扶养协议，按法定继承处理。法定继承顺序分为两个：第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不参与。没有第一顺序继承人时，由第二顺序继承人继承。
法定继承人继承房屋，需先到公证处办理继承公证，确认继承权。之后携带公证书、房产证、继承人身份证明等材料，到不动产登记中心办理房屋过户手续。在继承过程中，所有继承人应本着互谅互让、和睦团结原则协商处理。
三、父母双亡的房产如何继承
父母双亡后房产继承需依据具体情况处理。
若父母生前立有有效遗嘱，那么按照遗嘱内容进行继承。遗嘱指定由某一继承人继承房产，该继承人可依法办理过户手续取得房产；若指定多个继承人按一定比例继承，各继承人按比例分割房产权益。
若没有遗嘱，则按法定继承办理。法定继承顺序为：第一顺序包括配偶、子女、父母；第二顺序包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不参与。在这种情况下，子女是主要继承人，可共同继承房产。若存在多个子女，一般均等分配，但对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时应予以照顾；对被继承人尽了主要扶养义务或与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时可以多分；有扶养能力和条件却不尽扶养义务的，分配遗产时应当不分或者少分。
继承人需携带相关证明材料，如死亡证明、亲属关系证明、房产证等，前往公证处办理继承公证，之后到房产管理部门办理过户手续。
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