房产继承的诉讼时效是多长时间
一、房产继承的诉讼时效是多长时间
房产继承诉讼时效为三年,自继承人知道或应当知道其权利被侵犯之日起计算。这意味着,若继承人发现自身在房产继承中的权益受到侵害,需在三年内提起诉讼,否则可能丧失胜诉权。
不过,存在特殊情况。若自继承开始之日起超过二十年,不得再提起诉讼。也就是说,从被继承人死亡、继承开始那一刻起,即便继承人长期不知权利被侵犯,二十年后再起诉,法院一般不再受理。
诉讼时效也并非固定不变,可能因法定事由而中断、中止。例如,继承人向侵权人主张权利、向有关部门请求保护,或者一方同意履行义务等,会导致诉讼时效中断,从中断时起,诉讼时效期间重新计算。在诉讼时效期间的最后六个月内,因不可抗力等障碍不能行使请求权的,诉讼时效中止,自中止时效的原因消除之日起满六个月,诉讼时效期间届满。
二、房产继承过户需要什么手续办理
房产继承过户手续如下:
1. 确定继承权:需通过遗嘱或法定继承确定继承人。若有遗嘱,要确认其合法性与有效性;无遗嘱则按法定继承顺序确定继承人。
2. 开具证明:继承人前往被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明。
3. 办理公证:继承人到公证处办理继承公证。办理时需提交被继承人死亡证明、房屋产权证明或其他凭证、户口簿或能证明被继承人与法定继承人亲属关系的文件、继承人身份证件等材料。
4. 房屋评估:委托专业评估公司对房屋市值进行评估,评估公司会综合考虑房屋路段、坐向、楼层、楼龄等因素。
5. 办理过户登记:继承人携带房地产权证、继承公证书、房屋评估报告等证明到房地产交易中心申请继承登记手续,填写《房地产产权登记申请书》,并递交资料。经审核无误后,发放已更改权属人的房产证明。
三、房产继承官司的费用由哪一方出
房产继承官司的费用承担情况如下:
通常,案件受理费等诉讼费用由败诉方负担。若部分胜诉、部分败诉,人民法院会根据案件具体情况决定当事人各自负担的诉讼费用数额。共同诉讼当事人败诉的,法院会根据其对诉讼标的的利害关系,决定当事人各自负担的诉讼费用数额。
若双方当事人达成调解协议,诉讼费用的负担由双方协商解决;协商不成的,由法院决定。
至于律师费用,若无特别约定,一般由聘请律师的一方自行承担。不过,在某些情形下,如双方在合同中有关于律师费承担的明确约定,或法律有相关规定(如债权人行使撤销权等情况),则按照约定或规定处理。
此外,在房产继承官司中可能还会产生鉴定费等其他费用,这些费用的承担通常依据具体情况,由法院根据公平合理原则确定。
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