赡养大伯的宅基地允许侄子继承吗
一、赡养大伯的宅基地允许侄子继承吗
宅基地本身不能继承,因为宅基地所有权归集体,村民只有使用权。不过宅基地上的房屋可以继承。
若侄子赡养大伯,存在几种情况。其一,若大伯立下合法有效的遗嘱,明确表示将宅基地上的房屋留给侄子,侄子可依据遗嘱继承该房屋。按照“地随房走”原则,侄子在继承房屋后可继续使用对应的宅基地。其二,若大伯未留遗嘱,根据法定继承顺序,侄子通常并非法定继承人,不能直接继承。但如果侄子对大伯尽了主要赡养义务,可通过向法院请求,适当分得遗产。
此外,若侄子为本村集体经济组织成员,在继承房屋及使用宅基地方面相对顺利。若侄子不是本村集体经济组织成员,虽可继承房屋,但在房屋自然坍塌或无法居住后,宅基地可能会被集体收回。总之,赡养情况会影响继承结果,但宅基地继承要结合法律规定和具体情形确定。
二、上门女婿可以继承老丈人的遗产吗
上门女婿一般情况下不能继承老丈人的遗产。法定继承人第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。上门女婿并不在法定继承人范围内。
不过存在两种特殊情况。一是如果老丈人通过订立遗嘱的方式,指定上门女婿继承其遗产,那么上门女婿可依据遗嘱继承相应财产,遗嘱继承优先于法定继承。
二是丧偶儿媳对公婆,丧偶女婿对岳父母,尽了主要赡养义务的,作为第一顺序继承人。也就是说,若上门女婿的妻子去世,他对老丈人尽了主要赡养义务,比如长期提供生活费用、照顾日常生活、进行医疗护理等,此时上门女婿可以作为第一顺序继承人继承老丈人的遗产。
所以,上门女婿能否继承老丈人的遗产,需结合具体情况判断。
三、石家庄继承房产过户需要多少费用
石家庄继承房产过户费用主要包括以下几方面:
1. 公证费:一般按照房产评估价的一定比例收取,通常为 2%左右。不过,若继承人之间无争议,可不办理公证,直接走房产继承过户流程。
2. 房产评估费:采用差额累进计费方式。例如,100 万以下部分按 5‰收取;101 万 - 1000 万部分按 2.5‰收取等。不同评估机构收费可能有差异。
3. 印花税:继承房屋评估价的 0.05%。
4. 登记费:住宅一般为 80 元/件,非住宅为 550 元/件。
如果是法定继承人继承房产,可免征契税;非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需缴纳 1.5% - 3%的契税,具体比例依当地规定。
需注意,费用标准可能随政策调整而变化。办理过户前,建议向当地不动产登记中心及相关部门详细咨询,以了解准确费用情况。
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