新的继承法是怎么规定遗产的房子过户？现行《民法典》继承编规定，遗产房子过户流程：先确定继承权，有遗嘱按遗嘱，无遗嘱按法定顺序；再进行房产评估；接着办理继承公证；之后申请测绘；最后到交易中心申请继承登记。法定继承人免契税，各地要求或有差异。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、新的继承法是怎么规定遗产的房子过户
根据现行《民法典》继承编规定，遗产房子过户主要有以下流程与要求。
首先，确定继承权。如果有遗嘱，需按遗嘱指定继承人来继承；没有遗嘱则按法定继承顺序，第一顺序为配偶、子女、父母，第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，由第一顺序继承人优先继承。
然后，进行房产评估。通过专业评估机构对房屋价值进行评估，作为后续缴纳税费等的依据。
接着，办理继承公证。继承人需到公证处办理继承公证，提供被继承人死亡证明、房屋产权证明、继承人身份证明、遗嘱（如有）等材料。公证处对材料审查核实后，出具公证书。
之后，到房产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或附图，以确定房屋面积等信息。
最后，继承人携带继承公证书、测绘成果、身份证明等材料到房地产交易中心申请继承登记。经审核通过后，办理产权过户手续，领取新的房产证。
办理过程中可能涉及一些税费，如印花税等，但法定继承人继承房产免缴契税。不同地区具体要求和流程可能存在差异，建议提前咨询当地不动产登记中心。
二、爷爷名下的房产可以直接继承给孙子吗
爷爷名下的房产可以直接继承给孙子，但要区分不同情形。
如果按照法定继承，孙子不属于第一、第二顺序继承人，通常不能直接继承爷爷的房产。法定继承顺序中，第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
不过，存在两种情况孙子能直接获得爷爷的房产。一是爷爷订立了遗嘱，明确将房产留给孙子，这属于遗赠。孙子在知道受遗赠后的一定期限内表示接受，就能获得房产。二是如果孙子的父亲先于爷爷去世，孙子可以代位继承爷爷的房产。在这种代位继承情形下，孙子可以继承其父亲有权继承的遗产份额。
所以，爷爷名下的房产有多种途径可以直接给到孙子，但具体操作需依据不同的法律规定和实际情况进行。在处理房产继承时，建议及时咨询专业律师，并按照法定程序办理相关手续，确保继承过程合法合规。
三、一方继承的遗产是否属于夫妻共同财产
一方继承的遗产是否属于夫妻共同财产，需分情况判断。
若被继承人未明确表示遗产仅由夫妻一方继承，且继承发生在婚姻关系存续期间，根据法律规定，该遗产属于夫妻共同财产。这是因为婚姻关系存续期间所得的财产，一般都推定为夫妻共同财产，继承所得也不例外。
若被继承人在遗嘱或赠与合同中明确指明，遗产只归夫妻一方所有，那么该遗产就属于夫妻一方的个人财产，而非夫妻共同财产。这种情况下，体现了被继承人对自己财产处分的意愿，尊重其意思自治。
此外，若继承发生在结婚前，该遗产自然属于继承人的婚前个人财产，与配偶无关。
判断一方继承的遗产是否为夫妻共同财产，关键在于继承时间以及被继承人是否有明确的财产归属表示。
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