多人继承一套房子要如何处理？多人继承一套房子，可先协商确定使用及分割方案，想共有就确定产权份额办共有权证，部分人要房则补偿他人；协商不成可起诉，法院按情况实物或变价分割；最后及时办产权变更登记。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、多人继承一套房子要如何处理
多人继承一套房子，可按以下方式处理：
首先，协商确定房屋使用及分割方案。继承人可通过友好协商，达成一致意见。若都想拥有房屋，可协商确定各自的产权份额，办理房屋共有权证。如部分继承人想获得房屋，可对其他继承人给予相应的经济补偿，补偿金额按房屋市场价值及各自继承份额计算。
其次，若协商不成，可向法院提起诉讼。法院会根据实际情况，如继承人对房屋的贡献、居住需求等因素进行判决。判决方式有两种，一是进行实物分割，在不影响房屋使用价值的前提下，将房屋按一定比例进行物理分割；二是变价分割，将房屋出售，各继承人按继承份额分配售房款。
最后，完成相关手续。无论采取哪种处理方式，都要及时办理房屋产权变更登记手续。若协商一致，可共同前往不动产登记机构办理；若通过法院判决，凭生效法律文书办理。
二、独生子女怎样继承父母的房子
独生子女继承父母房子通常有以下方式：
公证继承
独生子女需到公证处办理继承公证。要提供被继承人的死亡证明、房屋产权证明、继承人与被继承人的亲属关系证明等材料。公证处对材料审核无误后，会出具公证书。之后，独生子女凭借公证书到不动产登记中心办理房屋过户手续。
诉讼继承
若存在继承人之间对继承事宜有争议，或者无法提供某些必要证明材料等情况，可通过诉讼方式解决。独生子女作为原告向法院提起继承诉讼，列出其他可能的继承人作为被告。法院会根据查明的事实进行判决或调解。拿到生效的判决书或调解书后，凭借这些法律文书到不动产登记中心办理过户。
直接申请过户
部分地区支持直接向不动产登记机构申请办理房产继承过户。需提交所有继承人的身份、亲属关系证明、死亡证明、不动产权属证书等材料。登记机构会对材料进行查验，必要时进行实地查看和调查，审核通过后办理过户登记。
无论选择哪种方式，都要确保准备齐全相关材料，按规定程序办理，以顺利完成房屋继承。
三、独生子女没遗嘱怎么继承房产
独生子女在没有遗嘱的情况下，按照法定继承来处理房产。法定继承的顺序如下：
第一顺序为配偶、子女、父母。这意味着，独生子女并非唯一的继承人。若其父母一方或双方去世，在世的祖父母、外祖父母同样拥有继承权。
在继承房产时，所有第一顺序继承人需共同前往公证处办理继承公证。各继承人要表明对房产的继承意愿，如都同意由独生子女继承，其他人需签署放弃继承的声明。公证处会根据情况出具公证书。
接着，继承人携带公证书、房产证、身份证等相关材料，到不动产登记中心办理房产过户手续。若继承人之间就房产继承产生纠纷，无法协商一致，可向法院提起诉讼。由法院依据法律规定和实际情况，对房产继承作出判决。凭借法院的生效判决书，也能办理房产过户。
总之，独生子女在无遗嘱时继承房产，要遵循法定继承规则，在有其他继承人的情况下，需通过一定程序明确继承份额，完成房产过户。
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