分期贷款房产如何继承？分期贷款房产继承步骤为：先确定继承人，有遗嘱按遗嘱，无则按法定继承；接着办理继承公证，提交相关材料；再清偿债务，继续偿还剩余贷款并办借款人变更；最后办理房产过户。多继承人要协商好分配和还贷方式。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、分期贷款房产如何继承
分期贷款房产继承步骤如下：
首先，确定继承人。有遗嘱的，按遗嘱指定确定继承人；无遗嘱的，按法定继承，第一顺序为配偶、子女、父母，第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，先由第一顺序继承人继承，没有则由第二顺序继承。
其次，办理继承公证。继承人需前往公证处办理，提交被继承人死亡证明、房屋产权证明、继承人身份证、户口簿、遗嘱（如有）等材料。公证处审核材料无误后，出具继承公证书。
然后，清偿债务。根据《民法典》规定，继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。对于分期贷款房产，继承人要继续偿还剩余贷款。可以与贷款银行沟通，办理借款人变更手续，按银行要求提供相关材料。
最后，办理房产过户。继承人携带继承公证书、房屋产权证明、身份证等材料到不动产登记中心办理过户手续，将房产登记到继承人名下。
需注意，若多个继承人，要协商好房产分配和贷款偿还方式，达成一致意见，避免日后纠纷。
二、放弃继承遗产怎么处理
放弃继承遗产需按法定程序进行。
明确表示是第一步。继承人放弃继承应当以书面形式向其他继承人表示，用口头方式表示放弃继承，本人承认，或有其他充分证据证明的，也应当认定其有效。
同时，放弃继承需在特定时间做出。应当在继承开始后、遗产处理前，作出放弃继承的表示。若遗产已处理完毕，再表示放弃已无实际意义。
另外，放弃继承需具备相应的民事行为能力。无民事行为能力人和限制民事行为能力人不能作出放弃遗产的意思表示，其法定代理人一般也不能代其作出放弃继承的意思表示。
一旦继承人作出放弃继承的意思表示，通常不能随意撤销。除非有重大误解等正当理由，经法院审理确认后，才有可能允许撤销。并且，放弃继承后，继承人对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。
三、非转农能继承宅基地吗
非转农后可以继承宅基地上的房屋，遵循“房地一体”原则，实际上也获得了宅基地的使用权。
依据我国法律规定，宅基地所有权归村集体，村民仅有使用权。不过，宅基地上的房屋属于公民个人合法财产，可以作为遗产被继承。非转农意味着户口已迁回农村，只要本身符合所在村宅基地申请条件，就具备继承宅基地上房屋以及相应宅基地使用权的资格。
继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。继承人继承房屋后，要注意维护房屋状况，若房屋因年久失修倒塌，村集体有权收回宅基地。同时，继承人如果想对房屋进行翻建、改建等，需要根据当地规定，办理相关审批手续。
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