老人没有立遗嘱房产怎么继承？老人未立遗嘱，房产按法定继承办理。第一顺序继承人有配偶、子女、父母等，继承时一般均等，特殊情况有不同分配规则。继承房产要办公证和过户，有争议可向法院诉讼确定份额。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、老人没有立遗嘱房产怎么继承
老人未立遗嘱，其房产继承应按照法定继承办理。
第一顺序法定继承人包括配偶、子女、父母；第二顺序包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。但对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。
在继承房产时，各继承人需到公证处办理继承公证，凭公证书到房产登记部门办理房产过户手续。若继承人之间对房产继承存在争议，可通过向人民法院提起诉讼，由法院判决确定各继承人的份额。
二、老人过世继承房产需要交钱吗
老人过世后继承房产是否需要交钱，需分情况来看。
若通过法定继承方式继承房产，本身无需缴纳契税，但在办理房产过户等手续时，可能产生一定费用。一是公证费，部分地区要求对继承权进行公证，公证费一般按照房产评估价的一定比例收取，通常在 1% - 2%左右。二是房产评估费，专业评估机构对房产价值评估，评估费依据房产价值按累进计费法收取。三是登记费，一般几十元到几百元不等。
如果是遗嘱继承，情况与法定继承类似。不过，若遗嘱继承人不属于法定继承人范围，这种遗赠形式需缴纳契税，税率通常为 3% - 5%。
另外，若继承的房产后续要出售，可能涉及个人所得税。如果满足“满五唯一”条件，即产权满五年且是继承人唯一住房，可免征个人所得税；不满足则要按规定缴纳。
三、老人留下的房子儿女怎么继承
老人留下的房子，儿女继承方式主要分为法定继承和遗嘱继承。
若老人立下有效遗嘱，明确房子由儿女继承，那么儿女按照遗嘱内容继承该房产。需准备好遗嘱、老人死亡证明、房产证等材料，前往公证处办理继承公证，之后到房产管理部门办理过户手续。
若老人未留遗嘱，则按法定继承处理。法定继承中，儿女是第一顺序继承人。多个儿女一般应均等分配房产，但对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时应予以照顾；对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时可以多分；有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时应当不分或者少分。
继承开始后，所有继承人需共同前往公证处办理继承公证，确认各自继承份额。然后携带公证书、房产证、身份证件等材料，到房产登记部门办理过户登记，将房屋产权变更到继承人名下。
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