西安继承房产如何过户？西安继承房产过户，先去被继承人户籍所在地派出所办死亡证明；有遗嘱按遗嘱，无遗嘱按法定顺序确定继承人与份额；再到公证处办继承公证；继承房产可能涉及契税等税费，法定继承人免征契税；最后带材料到不动产登记中心办过户。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、西安继承房产如何过户
西安继承房产过户流程如下：
1. 办理被继承人死亡证明：可前往被继承人户籍所在地的派出所办理。
2. 确定继承人及继承份额：有遗嘱的按遗嘱执行，没有遗嘱则按照法定继承顺序确定继承人。法定第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。各继承人可协商确定继承份额。
3. 办理继承公证：继承人需前往公证处办理继承公证，需提交被继承人死亡证明、继承人身份证明、房产证、遗嘱（如有）等材料。公证处会对相关材料进行审核，确认继承人身份和继承份额的真实性、合法性，之后出具公证书。
4. 缴纳税费：继承房产可能涉及到契税、印花税等税费。法定继承人继承房产免征契税，非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需缴纳契税。
5. 办理过户登记：继承人携带公证书、房产证、身份证等材料，到西安市不动产登记中心办理过户手续。登记中心受理申请后，会对材料进行审核，审核通过后将办理新的房产证。
二、外孙能否继承外公遗产
外孙一般情况下不能直接继承外公的遗产。按照法定继承顺序，第一顺序为配偶、子女、父母，第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，外孙不在法定继承人范围内。
不过，存在几种外孙可获得外公遗产的情形。一是外公以遗嘱形式将个人财产赠与外孙，这种情况属于遗赠，外孙在得知受遗赠后需在规定时间内表示接受，否则视为放弃。
二是若外孙的母亲先于外公去世，外孙可代位继承。即外孙可以继承其母亲有权继承的遗产份额。此时，外孙是代替母亲的继承地位参与遗产分配。
三是若外孙对其外公尽了较多赡养义务，且符合一定法律条件，也可以适当分得遗产。例如，在生活上长期照顾、经济上提供支持等，法院会根据具体情况，酌情分给外孙适当的遗产份额。
三、乌鲁木齐如何继承房产
在乌鲁木齐继承房产，通常有以下步骤：
1. 确定继承方式：继承分为法定继承和遗嘱继承。法定继承按照法律规定的继承人范围和顺序进行；遗嘱继承则依据被继承人所立合法有效的遗嘱。有遗嘱的优先按遗嘱执行，没有遗嘱则按法定继承处理。
2. 办理继承公证：继承人需前往公证处办理继承公证。需提交被继承人死亡证明、房屋产权证明、亲属关系证明等材料。若存在多个继承人，所有继承人需一同前往，并对房产继承达成一致意见。
3. 进行房屋评估：通过专业评估机构对房屋价值进行评估，为后续税费计算提供依据。
4. 缴纳相关税费：继承房产涉及一些税费，如印花税等，但法定继承人继承房产免契税。
5. 办理产权过户：继承人携带公证书、房产证、身份证等材料，到当地房产管理部门办理产权过户登记手续。经审核无误后，房产管理部门会发放新的房产证，完成房产继承。
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