武汉房子遗产怎么继承？武汉房子遗产继承有法定、遗嘱、遗赠扶养协议三种方式。法定继承按顺序，各继承人一般均等分配。遗嘱继承需符合法律规定，遗赠扶养协议按协议办。办理时要先注销户籍、办证明，再公证，最后过户。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、武汉房子遗产怎么继承
武汉房子遗产继承主要有法定继承、遗嘱继承和遗赠扶养协议继承三种方式。
法定继承情况下，按照继承顺序进行。第一顺序继承人包括配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。先由第一顺序继承人继承，没有第一顺序继承人时，由第二顺序继承人继承。各继承人一般均等分配遗产，但对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，应予以照顾；对被继承人尽了主要扶养义务或与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时可以多分。
若有遗嘱，遵循遗嘱内容进行继承。遗嘱需符合法律规定的形式要件和实质要件才有效，比如自书遗嘱要由遗嘱人亲笔书写、签名并注明年、月、日。
若存在遗赠扶养协议，按协议办理。扶养人承担被扶养人生养死葬的义务，享有受遗赠的权利。
办理房产继承手续时，继承人需先到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；然后到公证处办理房产继承公证；最后携带相关材料到房产交易中心办理房屋过户登记。
二、土地能作为遗产继承吗
土地能否作为遗产继承需分情况来看。
农村土地方面，根据相关法律，农村土地所有权归集体，农民仅拥有承包经营权。以家庭承包方式获得的耕地、草地等，在承包期内若家庭成员部分死亡，由于承包主体是农户家庭，土地不发生继承问题。但林地承包人死亡，其继承人可在承包期内继续承包。另外，通过招标、拍卖等方式取得的“四荒地”等土地经营权，承包人死亡，其应得的承包收益可继承，在承包期内，继承人也可继续承包。
城市土地属于国家所有，个人没有土地所有权，只有土地使用权。对于出让土地使用权，在土地使用人去世后，其合法继承人可以继承剩余期限的土地使用权；而划拨土地使用权一般不能单独继承，若要处置相关房产等涉及划拨土地的，需依法办理出让等手续。
综上，土地所有权不能继承，土地承包经营权和土地使用权在符合一定条件下，部分可以继承。
三、武宁房产如何继承过户
武宁房产继承过户一般按以下步骤进行：
第一，确定继承权。有遗嘱的，按遗嘱内容确定继承人；无遗嘱则按法定继承，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。继承人需协商确定各自份额。
第二，办理继承公证。继承人前往当地公证机构办理房产继承公证。需提交被继承人死亡证明、房屋产权证明、继承人身份证件、亲属关系证明等材料。公证机构对材料审核，确认无误后出具公证书。
第三，房屋评估。委托专业评估公司对房屋价值进行评估，评估公司会根据房屋位置、面积、使用情况等因素确定市场价值，出具评估报告。
第四，办理过户登记。继承人携带继承公证书、评估报告、身份证件等材料，到武宁当地的不动产登记中心申请办理过户手续。登记中心对材料进行审核，审核通过后，将进行产权变更登记，发放新的不动产权证书。
整个过程中，要注意提供真实有效的材料，按规定缴纳公证费、评估费、契税等相关费用。
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