居民户可以继承宅基地吗

2026-01-13 20:08:26 法律在线 0
  居民户可以继承宅基地吗?居民户能否继承宅基地分情况而定。宅基地归集体,不能继承,但地上房屋属个人合法财产可继承。本集体经济组织成员符合条件能继续用宅基地;不符合条件或非本组织成员可使用房屋,不能翻建,房屋坍塌后宅基地被村集体收回。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。

   一、居民户可以继承宅基地吗

   居民户能否继承宅基地需分情况来看。

   农村宅基地的所有权归农村集体组织,个人只有使用权,所以宅基地本身不能继承。不过,宅基地上的房屋属于村民的个人合法财产,可以依法继承。

   如果居民户是本集体经济组织成员且符合宅基地申请条件,在继承房屋后,因“地随房走”原则,能继续使用该宅基地。但如果不符合宅基地申请条件,例如已有一处宅基地,按照规定不能再获得新的宅基地,不过对继承的房屋仍有所有权,可继续使用房屋,直至房屋自然坍塌,但不能对房屋进行翻建、重建等。

   若是居民户已不是本集体经济组织成员,同样可以继承房屋,基于“地随房走”,能暂时使用宅基地。不过和上述情况一样,房屋只能维持现状,不能进行大规模修缮或重建,待房屋无法居住后,宅基地将由村集体收回。

   综上所述,居民户不能继承宅基地,但能继承宅基地上的房屋,并依据不同情形使用宅基地。

   二、继承宅基地超平方怎么办

   宅基地所有权归集体,不能继承,但地上房屋可依法继承。若继承房屋导致宅基地超平方,处理方式如下:

   1. 按现有状况使用:根据“房地一体”原则,继承人继承房屋后,虽宅基地超面积,但可按现状使用,直至房屋自然损毁。在此期间,不能对房屋进行翻建、重建等操作,待房屋无法居住,宅基地由集体收回。

   2. 遵循地方规定:各地对宅基地超面积有不同规定和处理办法。有些地方会对超面积部分收取一定费用,有些地方在不动产登记时,会在登记簿和权属证书附记栏注明超占面积,待今后分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建、政府依法实施规划重新建设时,按规定处理。

   3. 转让或退还:可与本集体经济组织成员协商,将房屋转让给符合宅基地申请条件的人,避免资源浪费。若自愿退还超占部分宅基地,集体可能给予一定补偿。

   三、家里宅基地继承怎么办理

   宅基地所有权归集体,不能继承,但宅基地上房屋可以继承,办理步骤如下:

   1. 确定继承人:依据法律规定,第一顺序继承人包括配偶、子女、父母;第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。有遗嘱的按遗嘱执行,没遗嘱则按法定继承顺序。

   2. 开具死亡证明:到被继承人户籍所在地派出所注销户籍,办理死亡证明。

   3. 办理公证:继承人到公证处办理继承权公证。需提交被继承人死亡证明、房屋产权证明或其他凭证、户口簿或能证明被继承人与法定继承人亲属关系的文件、继承人身份证件、遗嘱(如有)。

   4. 办理过户登记:继承人携带公证书、房产证、身份证等材料,到当地不动产登记中心办理房屋过户登记手续。登记部门会对提交材料审核,审核通过后,颁发新的不动产权证书。

   办理时,各地要求的材料和流程可能有差异,建议提前咨询当地不动产登记中心或相关部门,以顺利完成继承手续。

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