农村宅基地可以通过订立遗嘱继承吗

2026-01-13 20:26:32 法律在线 0
  农村宅基地可以通过订立遗嘱继承吗?农村宅基地本身不能遗嘱继承,地上房屋可以。宅基地归村集体,村民只有使用权;房屋属个人财产能继承。本集体成员符合条件可获批使用权,不符条件或城市居民可居住但不能大修,房塌后宅基地由村集体收回。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。

   一、农村宅基地可以通过订立遗嘱继承吗

   农村宅基地本身不能通过订立遗嘱继承,但地上房屋可以。

   宅基地所有权归村集体,村民仅拥有使用权,其不属于个人合法财产,不能作为遗产被继承。不过,宅基地上建成的房屋属于村民个人财产,能被合法继承。根据“房地一体”原则,继承人在继承房屋后,可继续使用房屋所占宅基地。

   若继承人是本集体经济组织成员且符合宅基地申请条件,可经批准后取得被继承房屋的宅基地使用权,并办理相关登记。若不符合申请条件,比如已有自己的宅基地,可按相关规定对房屋进行居住使用,但不能对房屋进行翻建、改建、扩建等。当房屋自然坍塌或无法居住时,宅基地由村集体收回。

   若继承人是城市居民,同样可以继承房屋,继续使用宅基地,但同样不能对房屋进行大规模翻修等操作,待房屋无法居住后,宅基地也会被村集体收回。

   二、农村宅基地使用权可以继承给子女吗

   农村宅基地使用权能否由子女继承,需分情况讨论。

   第一,宅基地上有房屋。根据“地随房走”原则,子女可通过继承房屋进而取得宅基地使用权。因为房屋属于个人合法财产,子女享有法定继承权。即便子女是城镇户口,也能继承房屋并使用相应宅基地,不过房屋不得翻建、重建,待其自然坍塌后,宅基地由村集体收回。

   第二,宅基地上无房屋。宅基地所有权归村集体,农民仅拥有使用权,这种情况下宅基地不能单独被子女继承。当宅基地使用权人去世且无房屋时,村集体会收回该宅基地。

   总之,农村宅基地使用权一般不能单独继承,但在有房屋存在时,子女能因继承房屋而获得宅基地的使用权益。

   三、农村自留地户口迁出是否还有继承权

   农村自留地所有权归集体,个人仅有使用权,不存在继承所有权问题,但对自留地上的收益及附着物有继承权。

   若户口迁出农村,对于自留地本身不能继承。因为自留地分配是以本集体经济组织成员身份为依据,户口迁出后,就不再是该集体经济组织成员,不能再继续使用该自留地。

   不过,若自留地上有农作物、建筑物等附着物,这些属于个人合法财产。即便户口迁出,继承人也能依据《民法典》规定,继承这些财产。例如,自留地上种植的果树所结的果实、搭建的房屋等,继承人可以继承其相应权益。

   若在户口迁出前,在自留地上的投资经营在迁出后产生收益,如种植多年生经济作物后续收获的成果,继承人也享有继承该收益的权利。总之,户口迁出农村后,对自留地本身无继承权,但对相关财产及收益有继承权。

   以上是关于农村宅基地可以通过订立遗嘱继承吗的相关回答,如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师,请点击咨询按钮,可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
声明:所有作品(图文、音视频)均由用户自行上传分享,仅供网友学习交流。若您的权利被侵害,请联系123456@qq.com