老人死亡怎么继承房产？老人死亡后继承房产有法定和遗嘱两种途径。有遗嘱按遗嘱继承，先办继承权公证再办过户；无遗嘱按法定继承，确定继承顺序后办公证和过户。有继承人放弃需书面声明，有争议可诉讼解决。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、老人死亡怎么继承房产
老人死亡后继承房产，一般有两种途径：法定继承和遗嘱继承。
若老人留有合法有效的遗嘱，那么按照遗嘱内容，由遗嘱指定的继承人继承房产。继承人需先前往公证处办理继承权公证，公证时需提交老人的死亡证明、遗嘱、继承人的身份证明等材料。之后，携带公证书、房产证等相关文件到不动产登记中心办理房产过户手续。
若老人未留下遗嘱，则按照法定继承处理。法定继承的第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。同样，法定继承人要先办理继承权公证，确认各自的继承份额。有多继承人的，需所有继承人共同前往公证处。完成公证后，前往不动产登记中心办理过户，将房产登记到继承人名下。
此外，若存在继承人放弃继承的情况，需由其出具书面的放弃声明。在整个继承过程中，如有继承人之间存在争议，可通过诉讼方式解决，凭法院判决书办理房产过户。
二、老人逝世遗产如何继承
老人逝世后遗产继承通常有两种方式：法定继承和遗嘱继承。
遗嘱继承优先于法定继承。若老人生前立有合法有效的遗嘱，应按照遗嘱内容分配遗产。遗嘱可以指定法定继承人中的一人或数人继承遗产，也可以将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。
若老人未立遗嘱或遗嘱无效，则按照法定继承处理。法定继承有明确的顺序：第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不参与继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。但对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时应予以照顾；对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时可以多分；有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。
三、老人死亡房产怎样继承
老人死亡后，房产继承一般按以下方式进行：
- 有遗嘱或遗赠扶养协议的情况：若老人立有遗嘱，明确指定房产由某继承人继承，或者与他人签订了遗赠扶养协议，那么应按照遗嘱或协议执行。遗嘱需符合法律规定的形式要件才有效，比如自书遗嘱要由遗嘱人亲笔书写、签名并注明年、月、日。
- 无遗嘱或遗赠扶养协议的情况：按照法定继承办理。法定继承顺序为，第一顺序是配偶、子女、父母；第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等，但对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
办理房产继承手续时，继承人通常需到公证处办理继承公证，然后到房产管理部门办理房产过户登记。
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