确权后的土地可以继承吗
一、确权后的土地可以继承吗
确权后的土地是否可以继承,需分情况来看。
对于农村的耕地、草地等,其所有权归村集体,个人仅拥有承包经营权,且承包经营权以户为单位。若该户内还有其他成员,在承包期内可以继续承包经营;若该户成员全部去世,土地通常由村集体收回,不能继承。因为这是基于农村土地集体所有制和家庭承包经营制度的规定,目的是保障农村集体成员对土地的公平使用。
而对于林地,情况有所不同。林地承包人死亡后,其继承人可以在承包期内继续承包。这是因为林地的生产经营周期长、投入大,允许继承有利于维护林地经营的稳定性和连续性。
另外,农村的宅基地,其所有权同样归村集体,村民只有使用权。但宅基地上的房屋属于个人财产,可以被继承。按照“地随房走”原则,继承人通过继承房屋从而获得宅基地的使用权。不过,当房屋自然坍塌或无法居住时,宅基地将由村集体收回。
二、去世老人的房产怎样继承
去世老人的房产继承,需按以下步骤与规定进行。
若老人留有有效遗嘱,按照遗嘱内容分配房产。遗嘱指定的继承人可凭借遗嘱、老人死亡证明等材料,到公证处办理继承公证,再前往不动产登记中心办理房产过户。
若没有遗嘱,则按法定继承处理。第一顺序继承人包括配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
法定继承中,各继承人可协商房产分配方式,能选择共同共有房产,也可将房产归一人所有,由获得房产者给予其他继承人相应补偿。达成一致后,同样要办理继承公证和房产过户手续。
若继承人之间对房产继承有争议,可通过向法院提起诉讼解决。法院会依据法律规定和实际情况进行判决,继承人凭法院生效判决书办理房产过户。
三、亲兄弟是否有权继承遗产
亲兄弟有权继承遗产,不过要分情况来看。
在法定继承情形下,亲兄弟属于第二顺序继承人。若被继承人去世时,其生前没有留下遗嘱、遗赠扶养协议,且第一顺序继承人(配偶、子女、父母)不存在或丧失、放弃继承权,那么亲兄弟可以继承遗产。
如果有第一顺序继承人,且他们均未丧失、放弃继承权,亲兄弟就无法参与法定继承。
此外,若被继承人以遗嘱形式明确将自己的部分或全部财产留给亲兄弟,那么亲兄弟可依据遗嘱继承遗产,这属于遗嘱继承,不按法定继承顺序进行。
所以,亲兄弟是否能继承遗产,取决于是否存在有效遗嘱指定其继承,以及法定继承时是否有第一顺序继承人等情况。
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