安置补偿协议能否继承

2026-01-13 22:48:16 法律在线 0
  安置补偿协议能否继承?安置补偿协议本身不能继承,因其有订立当事人的人身属性,不属于可继承财产范围。但协议中被征收人享有的权益,如货币补偿款、产权调换房屋等可继承。出现纠纷,继承人可通过法律途径解决。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。

   一、安置补偿协议能否继承

   安置补偿协议本身不能继承,但协议带来的权益可以继承。

   安置补偿协议是征收方与被征收人就房屋征收补偿事宜达成的合同,其订立基于特定当事人之间的合意,具有人身属性,不属于可以继承的财产范围,所以协议本身不能像财产一样由继承人继承。

   然而,协议中被征收人所享有的权益,如货币补偿款、产权调换房屋等,属于被征收人的合法财产。当被征收人去世后,这些财产权益可以作为遗产由其继承人依法继承。继承人可凭借相关的继承证明材料,要求征收方按照安置补偿协议的约定履行相应义务,交付补偿款或房屋等。

   若在继承安置补偿协议权益过程中出现纠纷,继承人可通过协商、调解或诉讼等法律途径解决。

   二、爸爸去世房子继承费用

   爸爸去世后房子继承涉及的费用如下:

   - 公证费:若选择办理继承公证,需缴纳公证费。通常按房产评估价的一定比例收取,一般在0.3% - 1%之间,具体比例各地有所不同。

   - 房产评估费:对房屋价值进行评估产生的费用。采用差额定率累进计费,即按房产价值大小划分收费档次,分档计算收费额,各档收费额累计之和为收费总额。如100万以下部分可能按5‰收取,101万 - 1000万部分按2.5‰收取等。

   - 印花税:继承房屋要缴纳产权转移书据印花税,税率为所载金额的万分之五。

   - 契税:法定继承人继承房产免征契税;非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的,需缴纳契税,税率一般为1.5% - 3%。

   - 登记费:办理房产过户登记时需缴纳登记费,一般为几十元到几百元不等。

   实际费用要依据当地政策和房产具体情况确定。办理继承时,建议提前咨询当地公证机构、税务部门和不动产登记中心,以明确具体费用。

   三、爸爸去世房子继承农村

   在农村,爸爸去世后房子继承需依据相关法律规定处理。

   若爸爸生前立有合法有效的遗嘱,那么应按照遗嘱内容来确定房子的继承人。遗嘱指定的继承人可凭借遗嘱、死亡证明等材料到相关部门办理房屋过户手续。

   若没有遗嘱,则按照法定继承顺序进行。第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。这些继承人一般应均等分配遗产,但对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时应予以照顾;对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时可以多分;有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。

   办理房产继承过户时,继承人需先到公证处办理继承公证,确认继承权。然后携带公证书、房产证等材料到不动产登记机构办理过户登记。此外,若涉及多个继承人,还需他们达成一致意见,避免后续产生纠纷。若继承人之间无法协商一致,可通过诉讼途径解决。

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