农村的土地子女可以继承吗
一、农村的土地子女可以继承吗
农村土地子女能否继承需分情况来看。
对于农村宅基地,其所有权归村集体,村民只有使用权。宅基地不能单独继承,但地上房屋属于个人财产,子女可以通过继承房屋间接获得宅基地的使用权。遵循“地随房走”原则,在房屋存续期间,子女可继续使用宅基地。
对于农村承包地,以家庭承包方式取得的耕地和草地等,承包经营权不属于个人财产,不能继承。但在承包期内,若家庭部分成员死亡,其他家庭成员可继续承包。林地承包经营权可以继承,因为林地投资周期长、见效慢,允许子女继承有利于维护林地承包关系稳定。
另外,通过招标、拍卖等方式取得的“四荒地”等土地承包经营权,承包人死亡后,其应得的承包收益可依法继承,在承包期内,继承人也可继续承包。
所以,农村土地子女能否继承要根据土地类型和具体情况判断。
二、拿到继承公证书后怎么过户
拿到继承公证书后办理过户,因继承对象不同,流程也有所区别:
房产过户
1. 准备材料:携带继承公证书、身份证、原房产证等相关资料。
2. 测绘:前往房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或附图。
3. 核税:到税务部门办理核税手续,缴纳相关税费。
4. 登记:提交上述材料到不动产登记中心申请过户登记。
5. 领证:经审核通过后,领取新的房产证。
车辆过户
1. 准备资料:继承公证书、继承人身份证、车辆行驶证、车辆登记证书等。
2. 验车:将车辆开到机动车检测站进行验车。
3. 办理手续:验车合格后,到车管所办理过户手续,提交准备好的资料。
4. 选号缴费:选取新的车牌号码,缴纳相关费用。
5. 领取证件:最后领取新的车辆行驶证和车辆登记证书。
三、农村房可以继承给城里人吗
农村房可以由城里人继承。
根据法律规定,房屋属于个人合法财产,不管继承人是农村村民还是城市居民,都有权继承被继承人的房屋。这意味着,即便继承人是城里人,依然能够通过合法继承获得农村房屋的所有权。
不过,虽然城里人能继承农村房屋,但对于房屋所依附的宅基地,情况有所不同。宅基地所有权归农村集体所有,村民仅拥有使用权。按照“房地一体”原则,城里人继承农村房屋后,可以继续使用房屋所占的宅基地,但无法对宅基地单独继承。并且,继承人对继承来的房屋不能进行翻盖、重建等大规模修缮,待房屋自然坍塌、失去使用价值后,宅基地将由村集体收回。
综上,城里人可继承农村房屋,但要注意房屋和宅基地相关权益的差异及限制。
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