房屋继承分割怎么处理？房屋继承分割处理方式：先明确继承方式，有遗嘱按遗嘱，无遗嘱按法定继承；确定房屋产权，若共有先分割被继承人份额；继承人协商分割，可一方补偿、按比例共有或售房分款；协商一致办公证过户，不成则诉讼；最后办理过户登记。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、房屋继承分割怎么处理
房屋继承分割处理方式如下：
1. 明确继承方式：分为法定继承和遗嘱继承。有遗嘱的按遗嘱执行；无遗嘱则按法定继承，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母，第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，先由第一顺序继承人继承。
2. 确定房屋产权：要明确房屋是个人财产还是共有财产。若为共有，需先分割出被继承人的份额再继承。
3. 协商分割：继承人可协商确定分割方式，如一方取得房屋所有权，对其他继承人给予相应补偿；或按比例共有房屋；也可将房屋出售后分割房款。
4. 公证或诉讼：协商一致后，可办理继承公证，凭公证书办理房屋过户手续。若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院根据法律和实际情况判决分割。
5. 办理过户登记：根据公证文书或法院判决书，到不动产登记机构办理房屋过户，将房屋登记到继承人名下。
二、房屋法定继承怎么办理
房屋法定继承办理流程如下：
1. 确定继承人：依据《民法典》规定，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，没有第一顺序继承人时，由第二顺序继承人继承。
2. 开具被继承人死亡证明：可前往被继承人户籍所在地派出所或医院开具。
3. 办理公证：所有继承人一同前往公证处办理继承公证。需提交被继承人死亡证明、继承人身份证明、亲属关系证明、房屋产权证明等材料。若有继承人放弃继承，需提供放弃继承声明书。
4. 房屋评估：委托专业评估机构对房屋价值进行评估，以确定应缴纳的税费。
5. 办理房屋过户登记：继承人携带公证书、房屋评估报告、身份证明等材料，到房地产交易中心办理房屋过户手续，缴纳相关税费后，领取新的房产证。
办理过程中，各继承人应就继承份额等问题达成一致，如有争议可通过协商或诉讼解决。
三、房屋继承如何过户手续
房屋继承过户手续如下：
1. 办理被继承人死亡证明：到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。
2. 办理继承权公证：到区或市公证处办理继承权公证。法定继承需提交被继承人死亡证明、房屋产权证明或其他凭证、户口簿或能证明亲属关系的文件、继承人身份证件等。遗嘱继承还需提交被继承人所立遗嘱。
3. 房屋测绘：到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或附图，以便办理产权登记。
4. 办理房屋过户登记：继承人到房地产交易中心申请继承登记手续。需提交申请书、身份证明、房地产权证书、继承权公证文书或遗嘱公证书和接受遗赠公证书、测绘成果等资料。
5. 缴纳相关税费：主要涉及印花税、登记费等，法定继承人继承房产免契税。
完成上述步骤后，即可完成房屋继承过户。不同地区的具体要求和流程可能存在差异，建议提前咨询当地房地产交易中心或相关部门。
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