房屋遗产继承怎么分配？房屋遗产继承分配分两种情况。有遗嘱或遗赠扶养协议的，按其分配，遗赠扶养协议效力高于遗嘱，遗嘱优先于法定继承；法定继承先确定继承人范围，再按一般均等原则分配，特殊情况可调整。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、房屋遗产继承怎么分配
房屋遗产继承分配方式如下：
- 有遗嘱或遗赠扶养协议的情况：按照遗嘱或遗赠扶养协议进行分配。遗嘱是被继承人对自己财产处分的意思表示，优先于法定继承；遗赠扶养协议是扶养人与被继承人签订的，扶养人承担被继承人生养死葬义务，享有受遗赠权利，其效力又高于遗嘱。
- 法定继承情况：
确定继承人范围：第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
分配原则：同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。
二、房屋使用权可以继承吗
房屋使用权一般不能继承。房屋使用权是对房屋拥有的使用权利，并非所有权。继承通常是指对被继承人合法财产所有权的继承，而仅有使用权的房屋不属于个人的合法财产范畴，所以不能作为遗产被继承。
不过存在一些特殊情况。公有住房的使用权，在符合一定条件时，同住人或其他亲属可申请继续承租。比如与原承租人共同居住且户口在该房屋内的人，在原承租人去世后，经产权单位同意，可以办理承租人变更手续，从而继续享有房屋使用权，但这并非法律意义上的继承。
另外，在农村，宅基地上的房屋，虽然宅基地所有权归集体，但地上房屋属于村民个人财产。子女可以继承房屋，基于“地随房走”原则，也就获得了房屋所占宅基地的使用权。
总之，单纯的房屋使用权通常不能继承，但在特定情形下，相关权益人可通过其他方式继续使用房屋。
三、房屋继承需要哪些步骤
房屋继承一般按以下步骤进行：
第一，确定继承权。查看被继承人是否留有遗嘱。有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按协议办理。无遗嘱和遗赠扶养协议的，则按法定继承处理，确定法定继承人范围和顺序。
第二，开具证明。继承人需到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。
第三，办理公证。所有继承人需到公证处办理继承公证。需提交被继承人死亡证明、房屋产权证明、继承人身份证件、亲属关系证明等材料。若存在遗嘱，还需提供遗嘱原件。
第四，房屋评估。委托专业的评估公司对房屋进行市值评估，评估公司会根据房屋所处路段、坐向、楼层、楼龄等因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。
第五，办理过户登记。继承人携带房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续，填写《房地产产权登记申请书》，经审核无误后，发放已更改权属人的房产证明。
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