房产继承过户需要交什么费用？房产继承过户涉及多种费用，包括按房产评估价一定比例收取的公证费、按累进计费率收的评估费、税率为0.05%的印花税，以及几十到几百元的登记费。法定继承人免征契税，非法定需缴纳，建议提前咨询。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、房产继承过户需要交什么费用
房产继承过户涉及的费用主要有以下几种：
1. 公证费：若选择公证继承，需支付此费用。通常按房产评估价的一定比例收取，不同地区收费标准有差异，一般在房产评估价的1% - 2%左右。
2. 房产评估费：继承房产时往往要对其价值进行评估，评估费根据房产价值的大小按累进计费率收取。比如，房产价值100万以下部分，可能按0.5% - 1%收取评估费。
3. 印花税：继承房屋过户时，需缴纳印花税，税率为房产评估价的0.05%。
4. 登记费：办理房产继承过户登记需缴纳登记费，一般为几十元到几百元不等，具体金额依据当地规定。
法定继承人通过继承承受土地、房屋权属的，免征契税。但非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的，属于赠与行为，需缴纳契税，税率通常在1% - 3%。在办理房产继承过户时，建议提前向当地不动产登记部门和税务部门咨询，以了解具体费用标准和办理流程。
二、房产第一继承人顺序怎么分配
房产第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。分配方式如下：
- 一般均等分配：同一顺序继承人继承房产的份额，通常应当均等。各继承人协商一致的，也可以不均等。例如，被继承人离世后留下一套房产，有三个第一顺序继承人，若无特殊情况，每人可继承三分之一的产权。
- 特殊照顾原则：对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配房产时，应当予以照顾。比如存在残疾且无生活来源的继承人，可适当多分。
- 多尽义务多分：对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配房产时，可以多分。长期照顾被继承人生活起居的，在分配时可考虑适当增加份额。
- 少尽或不尽义务少分或不分：有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配房产时，应当不分或者少分。
若继承人之间就房产分配产生纠纷，可通过协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼，由法院根据具体情况进行判决。
三、房产继承公证需要什么手续
办理房产继承公证需按以下手续进行：
第一，准备相关材料。继承人要提供被继承人的死亡证明，如医院出具的死亡医学证明、公安机关的销户证明等；还要有房屋产权证明，如房产证等；同时需提供继承人与被继承人的亲属关系证明，可由被继承人所在单位或社区开具。继承人本人的身份证件也是必需的。若有遗嘱，需提供合法有效的遗嘱。
第二，提出申请。继承人携带上述材料前往当地的公证机构提出房产继承公证申请，填写公证申请表。
第三，公证机构审查。公证人员会对提交的材料进行审查，核实其真实性和合法性，可能会向相关单位或个人进行调查核实。
第四，缴纳费用。经审查符合公证条件的，申请人按照规定缴纳公证费用。
第五，领取公证书。公证机构出具房产继承公证书，继承人凭借缴费凭证领取。
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