遗产继承房产规定是什么？遗产继承房产规定依《中华人民共和国民法典》。继承人分两个顺序，继承方式有法定、遗嘱、遗赠。过户要先注销户籍办死亡证明，再办公证，最后到交易中心登记。还新增遗嘱形式，以最后合法有效遗嘱为准。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、遗产继承房产规定是什么
遗产继承房产的规定主要依据《中华人民共和国民法典》。
在继承人范围和顺序上，第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女；父母涵盖生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
关于继承方式，法定继承按照上述顺序进行。遗嘱继承则是被继承人通过订立遗嘱指定房产由法定继承人中的一人或数人继承。此外，还有遗赠，即被继承人将房产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。
在房产过户方面，继承人需到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；然后到公证处办理房产继承公证；最后携带相关材料到房产交易中心办理房产过户登记。
同时，民法典还增加了打印遗嘱、录像遗嘱等新的遗嘱形式，且对遗嘱效力认定规则作出调整，以最后所立的合法有效遗嘱为准。
二、遗产继承的房子如何办理过户
遗产继承的房子办理过户，一般按以下步骤进行：
1. 确定继承权：如果有遗嘱，需确定遗嘱的合法性和有效性，按遗嘱内容确定继承人；若无遗嘱，则按法定继承顺序确定继承人，第一顺序为配偶、子女、父母，第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
2. 开具死亡证明：到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。
3. 办理公证：继承人需到公证处办理继承公证。办理时需提交被继承人死亡证明、房屋产权证明或其他凭证、户口簿或其他能证明被继承人与法定继承人亲属关系的证明文件、继承人的身份证件等材料。
4. 房屋评估：由专业评估公司对房屋进行市值评估，评估公司会根据房屋所处路段、坐向、楼层、楼龄等因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。
5. 办理过户登记：继承人携带房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。
三、遗产继承房子过户需要多少钱
遗产继承房子过户涉及的费用包含多个方面：
1. 公证费：通常按受益额的一定比例收取，一般为 2%左右。不过不同地区的公证处收费标准存在差异。
2. 评估费：对继承房屋进行评估时会产生费用。根据房产价值高低采用差额定律累进方式计算，例如价值 100 万及以下部分收取评估价的 0.5%，101 万 - 1000 万部分收取 0.25%等。
3. 印花税：继承房屋过户需缴纳产权转移书据印花税，税率为万分之五。
4. 登记费：住宅类房产一般每套 80 元。
5. 契税：法定继承人继承房产免征契税；非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的，需缴纳契税，税率通常为 1.5% - 3%。
若房产继承过程中产生纠纷并通过诉讼解决，还会有诉讼费等费用。具体金额会因房屋价值、当地政策等因素有所不同。建议办理过户前，向当地的公证处、评估机构、税务部门及不动产登记中心详细咨询，以明确实际所需费用。
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