农村继承的房屋可以买卖吗？农村继承的房屋可买卖，但有限制条件。买卖双方须为同一集体经济组织成员，受让人要符合宅基地申请条件，交易需经相关部门审批。出卖人不能再申请宅基地。交易要确保合法合规，避免纠纷。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、农村继承的房屋可以买卖吗
农村继承的房屋可以买卖，但存在一定限制条件。
第一，买卖双方需为同一集体经济组织成员。因为农村宅基地属于集体所有，只有本集体经济组织成员才有资格使用该集体的宅基地。若卖给非本集体成员，合同可能会被认定无效。
第二，受让人需符合宅基地申请条件。若受让人已有宅基地，或不符合当地规定的宅基地申请标准，不能购买该房屋。
第三，需经过相关部门审批。农村房屋买卖涉及宅基地使用权变更，交易完成后要到相关部门办理宅基地使用权变更登记和房屋产权过户手续。
另外，出卖人不能再申请宅基地。按照“一户一宅”原则，出卖农村房屋后，不能再申请新的宅基地。
总之，农村继承的房屋在满足上述条件下可以买卖。交易时，双方应了解当地政策法规，确保交易合法合规，避免日后产生纠纷。
二、农村房屋如何办理继承手续
农村房屋办理继承手续，可按以下步骤进行：
第一，确定继承人。依据《民法典》，法定继承人包括配偶、子女、父母等。有遗嘱的，按遗嘱指定的继承人继承；无遗嘱的，按法定继承顺序。
第二，开具被继承人死亡证明。可到被继承人户籍所在地的派出所办理。
第三，开具继承人证明。通常由村（居）委会等基层组织出具，证明继承人与被继承人的亲属关系。
第四，进行房屋评估。委托专业的评估机构对房屋价值进行评估，确定其市场价值。
第五，办理继承公证。继承人携带被继承人死亡证明、继承人证明、房产证等材料，到公证处办理继承公证。公证处会对材料进行审核，确认继承人的身份和继承的合法性。
第六，办理房屋过户登记。继承人持公证书、房产证、身份证等材料，到当地的不动产登记中心办理房屋过户手续。经审核无误后，登记中心会将房屋产权变更到继承人名下。
需要注意的是，农村房屋宅基地属于集体所有，继承人继承的是房屋所有权，而宅基地使用权会随房屋一并转移。
三、农村父母过世房产如何继承
农村父母过世后，房产继承需依据相关法律规定进行。
首先，要看父母是否留有遗嘱或遗赠扶养协议。若有遗嘱，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按协议办理。
若没有遗嘱和遗赠扶养协议，则按照法定继承处理。法定继承顺序为：第一顺序是配偶、子女、父母；第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
对于农村房产，因为宅基地所有权归集体，而房屋所有权归个人。继承人继承房屋后，取得房屋所有权，但宅基地的使用权随房屋一并转移。不过，非本集体经济组织成员的继承人继承房屋后，只能维持现状，不得对房屋进行翻建、改建、扩建等。
在实际操作中，继承人需准备好相关材料，如被继承人死亡证明、房屋产权证明、继承人身份证明等，前往当地的不动产登记部门办理房产过户手续。
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