北京房屋继承过户流程及费用？北京房屋继承过户流程包括房产评估定市值、到公证处办继承公证、到测绘部门办房屋面积测绘、持相关证明到交易中心申请继承登记。费用有评估费、公证费、登记费，法定继承人免契税，非法定需缴纳。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、北京房屋继承过户流程及费用
北京房屋继承过户流程如下：
1. 房产评估：通过评估公司对房屋进行市值评估，评估公司会根据房屋所处路段、坐向、楼层、楼龄等因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。
2. 继承公证：申请人到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。办理公证时，需提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。
3. 房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。
4. 继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。
费用方面：
1. 评估费用：按房产评估价的一定比例收取。
2. 公证费用：按照受益额的比例收取。
3. 登记费：通常为固定金额。
4. 可能涉及的税费：法定继承人继承房产免征契税，非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税。
二、北京房产继承过户手续有什么
北京房产继承过户手续如下：
1. 办理被继承人的死亡证明。可到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。
2. 办理继承权公证。到区或市公证处办理继承权公证，分为遗嘱继承和法定继承。需提交被继承人死亡证明、房屋产权证明或其他凭证、户口簿或能证明被继承人与法定继承人亲属关系的证明文件、继承人身份证件等材料；有遗嘱的还需提交已公证过的遗嘱。
3. 办理房屋过户登记。申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应向登记机构提交《房地产登记申请书》、身份证明、房地产权证书、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书等材料。
4. 缴纳相关税费。涉及到的税费可能有印花税、契税等。法定继承人继承房产免契税，非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需缴纳契税。
完成上述步骤后，继承人就能完成北京房产的继承过户。
三、被告死亡继承人能放弃继承吗
被告死亡后，其继承人可以放弃继承。根据法律规定，继承人有权自主决定是否接受被继承人的遗产。放弃继承应当在遗产处理前，以书面形式作出明确表示；没有表示的，视为接受继承。
当被告死亡且涉及相关法律案件时，如果继承人放弃继承，那么对于被告生前所负的债务、法律责任等，继承人一般无需以继承的遗产为限承担清偿责任。也就是说，若被告存在未了结的法律纠纷或债务，放弃继承的继承人不用承担因继承遗产而产生的相关法律后果。
不过，在实际操作中，若案件已进入司法程序，继承人放弃继承的行为需要告知法院。法院会根据具体情况，审查该放弃行为是否存在损害他人合法权益等情形。如果放弃继承导致债权人等相关权利人的合法权益无法得到保障，法院可能对该放弃行为的效力进行审查或作出相应认定。
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