农村老人过世后房产怎样继承？农村老人过世后，房产继承分三种情况：有遗嘱或遗赠扶养协议，按其内容继承；无则按法定继承，先由第一顺序继承人继承；还有特殊规定，宅基地不能继承，房屋可继承。多继承人分割有多种方式，操作时要办过户并提供相关材料。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、农村老人过世后房产怎样继承
农村老人过世后，房产继承通常按以下情况处理：
1. 有遗嘱、遗赠扶养协议：按照遗嘱或遗赠扶养协议内容进行继承。遗嘱指定的继承人或受遗赠人可依此获得房产。
2. 无遗嘱、遗赠扶养协议：按法定继承办理。第一顺序继承人包括配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序不继承；没有第一顺序继承人，由第二顺序继承人继承。
3. 特殊规定：
农村房产与宅基地相关，宅基地所有权归集体，不能继承，但地上房屋可继承。继承人符合宅基地申请条件，可继续使用宅基地；不符合条件，房屋不得翻建、改建、扩建，待处于不可居住状态时，宅基地由集体收回。
多个继承人分割房产时，可采取折价、适当补偿或共有等方式处理。
在实际操作中，继承人需到相关部门办理房产继承过户手续，一般需提供死亡证明、亲属关系证明、遗嘱（如有）等材料。
二、农村集体承包土地是否能继承
农村集体承包土地一般不能继承，但存在特殊情况。
家庭承包方式下，农村集体土地承包经营权不能继承。因为家庭承包是以户为单位，而非个人。农户中部分成员去世，只要该户还有其他成员，承包地由户内其他成员继续承包经营；若整户消亡，发包方有权收回承包地。
不过，对于承包收益可以继承。承包人死亡时，其生前投入资金、劳动应获得的收益属于个人合法财产，依据《民法典》规定由继承人依法继承。
另外，通过招标、拍卖、公开协商等其他方式取得的土地承包经营权，承包人死亡后，其应得的承包收益可继承。在承包期内，继承人也可以继续承包。
综上，农村集体承包土地本身通常无法继承，但承包收益能继承，特定方式下的承包经营权在承包期内可由继承人继续承包。
三、农村田地出嫁姑娘能不能继承
农村田地出嫁姑娘是否能继承，需分情况来看。
我国农村土地实行集体所有制，农户享有的是土地承包经营权而非所有权，因此土地本身不能继承。但土地承包经营权在特定情况下可以继承。
若该出嫁姑娘在娘家的土地承包期内，其依然是该农户的家庭成员，那么她和其他家庭成员一样，继续享有土地承包经营权，不存在继承问题，因为承包经营权本来就有她的份额。
若出嫁姑娘户口已迁出，不在娘家的农户内，但在承包期内，对于林地和通过招标、拍卖等方式取得的“四荒地”承包经营权，她可以继承。因为林地和“四荒地”的收益周期长、投入大，允许继承能保障承包人利益。
而对于耕地和草地的承包经营权，一般不能继承。承包户内的成员去世或迁出后，由其他家庭成员继续承包；若整户消亡，村集体会收回土地重新分配。
所以，农村田地的承包经营权，出嫁姑娘在符合上述特定条件下可以继承。
以上是关于农村老人过世后房产怎样继承的相关回答，若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，仅需3~15分钟获得专业解答！
