祖母的宅基地孙辈可以继承吗
一、祖母的宅基地孙辈可以继承吗
一般情况下,宅基地所有权归集体,不能被单独继承,但孙辈能否使用祖母宅基地上的房屋从而继续使用宅基地,分不同情形。
如果孙辈和祖母是同一集体经济组织成员,且符合宅基地申请条件,在祖母去世后,可基于“地随房走”原则,继承宅基地上的房屋,并继续使用相应宅基地。因为房屋属于个人合法财产,依据法律可以被继承。
若孙辈户口已迁出,不属于该集体经济组织成员,仍可继承房屋。不过,在房屋自然坍塌或无法居住后,宅基地会被村集体收回。
要是孙辈不符合宅基地申请条件,如已有自己的宅基地等,虽能继承房屋,但不能对房屋进行翻建、重建等操作,待房屋失去使用价值后,同样面临宅基地被收回的情况。
总之,宅基地本身不能继承,但孙辈可能因继承房屋而获得宅基地的使用权,具体情况需结合实际判断。
二、做遗产继承公证需要什么材料
办理遗产继承公证所需材料因继承类型而异。法定继承需提供以下材料:
1. 申请人身份证明,如身份证、户口簿。
2. 被继承人死亡证明,如医院出具的死亡医学证明或公安机关的户籍注销证明。
3. 遗产的产权证明,像房产证、存折、车辆登记证等。
4. 亲属关系证明,由被继承人所在单位(或居委会、村委会)出具,证明申请人与被继承人的亲属关系。
5. 其他可能需要的证明材料,如遗嘱见证人的证明等。
遗嘱继承除上述法定继承所需的身份证明、死亡证明、产权证明外,还需提供:
1. 合法有效的遗嘱。该遗嘱应为公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱或口头遗嘱等法定形式,且内容合法、形式完备。
2. 遗嘱执行人的相关证明(如有遗嘱执行人)。
此外,若继承人中有放弃继承权的,还需提供放弃继承权声明书公证书。具体材料要求可能因地区和公证机构的不同有所差异,办理前建议咨询当地公证机构,以确保准备齐全所需材料。
三、走继承房产过户需要什么手续
继承房产过户需按以下手续办理:
1. 办理被继承人死亡证明,可到当地公安机关或医疗卫生机构开具,以此证明继承开始。
2. 确定继承人。合法继承人包括遗嘱指定的继承人或法定继承人。法定继承按继承顺序确定继承人,第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。有第一顺序继承人时,第二顺序不继承。
3. 办理继承权公证。继承人需前往公证处办理,需提交被继承人死亡证明、继承人身份证明、亲属关系证明、房产证等材料。公证处会对相关材料和继承人身份进行审核,确认合法后出具公证书。
4. 申请房产过户登记。继承人携带公证书、房产证、身份证等材料到当地不动产登记机构提出申请,并填写登记申请表。
5. 不动产登记机构对申请材料进行审核,必要时实地查看房屋。审核通过后,办理过户手续,继承人领取新的房产证。
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