婚前房屋归谁所有财产？婚前房屋归属分多种情况：一方全款买且登记在自己名下，属个人财产；一方付首付婚后共同还贷，首付方所有，共同还贷及增值部分属共同财产；双方共同出资，通常是共同财产；父母出资按出资情况和登记情况判定归属。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、婚前房屋归谁所有财产
婚前房屋的归属情况主要有以下几种：
1. 一方全款购买且登记在自己名下：这种情况下，该房屋属于购房一方的婚前个人财产。即便婚后夫妻共同生活，房屋的所有权也不会因婚姻关系的存续而改变，离婚时另一方无权要求分割。
2. 一方婚前支付首付，婚后共同还贷：房屋登记在支付首付一方名下的，房屋仍归首付方所有，但婚后共同还贷部分以及相应增值部分属于夫妻共同财产。离婚时，获得房屋的一方需对另一方就共同还贷及增值部分进行补偿。
3. 双方婚前共同出资购买：无论登记在一方还是双方名下，该房屋通常都被认定为夫妻共同财产。不过，在分割时会考虑双方的出资比例等因素。
4. 父母出资购买：若一方父母全额出资并登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，房屋属于该子女的婚前个人财产；若双方父母出资，登记在一方名下，一般按照各自父母的出资份额按份共有。
二、婚前财产男方死后归谁
男方婚前财产属于其个人财产。男方死后，该财产归属按照以下情况确定：
第一，若男方订立了有效遗嘱或遗赠扶养协议，婚前财产依照遗嘱或协议内容分配。遗嘱可指定法定继承人中的一人或数人继承财产，遗赠扶养协议则是与扶养人约定，由扶养人承担生养死葬义务，享有受遗赠权利。
第二，若男方未订立遗嘱或遗赠扶养协议，其婚前财产按照法定继承处理。法定继承顺序为：第一顺序包括配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
三、婚前财产男方归谁所有
婚前财产如果是男方的，通常归男方个人所有。根据法律规定，一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产。
判断是否为婚前财产，关键在于财产取得的时间节点，若在结婚登记之前取得，一般就认定为婚前财产。比如男方在婚前全款购买的房产、婚前购买的车辆、婚前获得的存款以及其他财产等，这些都属于男方个人财产。
即便双方结婚，男方的婚前财产性质不会因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。在婚姻关系存续期间，男方对其婚前财产享有独立的占有、使用、收益和处分的权利。不过，若双方通过书面协议约定男方婚前财产归夫妻共同所有或者部分共同所有，那么应按照协议来确定财产归属。
以上是关于婚前房屋归谁所有财产的相关回答，若未解决您的问题，请您详细描述遇到的法律纠纷点与需求点，华律平台专业律师将为你1对1解答，给你详细的解决方案。
