父母的房子遗产怎么继承？父母房子遗产继承有法定、遗嘱、遗赠扶养协议三种方式，优先级为遗赠扶养协议＞遗嘱继承＞法定继承。法定继承按顺序进行，同一顺序份额一般均等。办理时，要先办死亡证明，再办公证，最后过户。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、父母的房子遗产怎么继承
父母房子遗产继承有法定继承、遗嘱继承和遗赠扶养协议继承三种方式，优先级为遗赠扶养协议＞遗嘱继承＞法定继承。
若有遗赠扶养协议，按协议办理，即扶养人承担被扶养人生养死葬义务，享有受遗赠权利。存在有效遗嘱的，按遗嘱内容，由遗嘱指定继承人继承房产。
没有遗嘱和遗赠扶养协议，按照法定继承处理。第一顺序继承人包括配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序不继承；没有第一顺序继承人，由第二顺序继承人继承。
同一顺序继承人继承遗产份额一般均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的，分配时应予以照顾；对被继承人尽了主要扶养义务或与被继承人共同生活的，可多分；有扶养能力和条件却不尽扶养义务的，应不分或少分。继承人协商同意的，也可不均等。
办理房产继承时，需到被继承人户籍所在地注销户籍，办理死亡证明，再到公证处办理继承公证，最后到房产交易中心办理房产过户登记。
二、父母承租房子女如何继承
父母承租的房子，子女通常不能直接继承。因为承租权是基于租赁关系产生的，并非父母的个人财产，不符合继承的对象条件。不过存在以下两种情况：
第一，在公房租赁中，如果子女与父母在同一户籍且共同居住一定时间，在父母去世后，子女可向产权单位申请变更承租人。经产权单位审核，若子女符合继续承租条件，如具有本市常住户口且在该房屋居住等，可能获得新的租赁合同，从而继续承租该房屋。
第二，在私房租赁里，租赁合同具有相对性。若父母去世，租赁合同一般会因一方当事人的消失而终止。但在一些情况下，若子女与父母共同居住且在租赁期内，根据相关法律，子女可以按照原租赁合同继续租赁该房屋。
总之，子女能否继续承租父母的房子，要根据房屋性质、当地政策以及是否符合相关条件等来确定。
三、夫妻双方的遗产怎么继承
夫妻双方遗产继承需遵循相关法律规定，具体如下：
1. 确定遗产范围：先分割夫妻共同财产，属于被继承人的那部分财产才是遗产。比如婚后购买的房产，一般各占一半份额，其中一方去世，其享有的一半份额为遗产。
2. 有遗嘱的情况：若被继承人立有合法有效的遗嘱，按遗嘱内容进行继承。遗嘱可以指定法定继承人中的一人或数人继承遗产，也可将遗产赠与法定继承人以外的人。
3. 无遗嘱的情况：按照法定继承办理。第一顺序法定继承人包括配偶、子女、父母。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。
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