继承拆迁安置房买卖需交哪些费用？继承拆迁安置房买卖费用分买方和卖方承担部分。卖方承担个人所得税、增值税及附加税，满足一定条件可免征。买方承担契税、印花税等，契税依房屋面积和名下房产套数而定，印花税暂免。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、继承拆迁安置房买卖需交哪些费用
继承拆迁安置房买卖涉及多项费用，主要分为买方和卖方承担部分。
卖方需承担的费用：
1. 个人所得税：若房产满足“满五唯一”条件，可免征；不满足则按房产交易盈利部分的20%或房款的1%缴纳。
2. 增值税及附加税：如果房子持有满两年，免征增值税；未满两年，按5%的征收率全额缴纳增值税，附加税一般为增值税的一定比例。
买方需承担的费用：
1. 契税：根据房屋面积和购房者名下房产套数而定。首套房面积90平方米及以下，按1%缴纳；90平方米以上，按1.5%缴纳。二套房面积90平方米及以下，按1%缴纳；90平方米以上，按2%缴纳。三套及以上通常按3%缴纳。
2. 印花税：目前对个人销售或购买住房暂免征收印花税。
3. 交易手续费：一般按照房屋面积乘以固定的每平方米金额计算。
4. 产权登记费：是办理房产证时需缴纳的费用，数额相对固定。
二、继承的财产是否属于夫妻共有财产
继承的财产是否属于夫妻共有财产，需分情况判断。
一般情况下，婚姻关系存续期间，一方通过法定继承或遗嘱未明确只归一方的遗嘱继承所获得的财产，属于夫妻共有财产。因为在婚姻关系中，双方对家庭共同积累财富，这类继承所得通常视为夫妻共同财富的一部分，符合婚姻关系中财产共有的原则。
然而，如果遗嘱中明确写明财产只归夫或妻一方所有，那么该继承财产就不属于夫妻共有财产，而是继承人的个人财产。这体现了对遗嘱人意愿的尊重，遵循了意思自治原则。
例如，甲在婚姻期间法定继承了一笔遗产，若无其他特殊情况，该遗产属于甲与其配偶的夫妻共有财产；若甲依据遗嘱继承财产，且遗嘱指明该财产仅归甲，那么该财产为甲的个人财产。
所以，继承财产是否为夫妻共有，关键在于继承方式以及遗嘱是否有明确归属。
三、继承的父母财产是否属于夫妻财产
继承的父母财产是否属于夫妻财产，需分情况判断。
若在婚姻关系存续期间，夫妻一方通过法定继承获得的父母财产，通常属于夫妻共同财产。因为根据法律规定，婚姻存续期间夫妻所得的继承财产，归夫妻共同所有。这意味着夫妻双方对该财产共同享有平等的处理权。
但存在例外情况。若父母在生前立有遗嘱，明确表示其财产仅由夫妻中的一方继承，与另一方无关，那么这部分财产就属于夫妻一方的个人财产，另一方不享有相关权益。这种遗嘱继承体现了被继承人对财产处分的意愿，尊重了其自主分配财产的权利。
所以，判断继承的父母财产是否为夫妻财产，关键在于继承方式是法定继承还是遗嘱继承，以及遗嘱中是否有明确的财产归属约定。
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