做婚前财产公证需要什么材料和手续？做婚前财产公证，要准备个人身份证明、财产所有权证明和草拟好的协议书。手续上，双方共同到公证处提出申请、填表格；公证员受理后审查协议和财产证明、询问当事人，当事人配合并签字；最后双方在协议书上签名，手续完成。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、做婚前财产公证需要什么材料和手续
做婚前财产公证，需准备以下材料：
1.个人身份证明，如身份证、户口簿。已婚者办理财产公证需带上结婚证。
2.与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。
3.双方已经草拟好的协议书。协议书内容一般包括：当事人的基本情况；财产的名称、数量、价值、状况、归属；上述婚前财产的使用、维修、处分原则等。协议上双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。
手续如下：
1.准备好上述材料后，双方必须共同亲自到公证处提出公证申请，填写公证申请表格。不能委托他人代理或一方单独来办婚前财产公证。
2.公证申请被接待公证员受理后，公证员会对财产协议的内容，审查财产的权利证明；查问当事人的订约是否受到欺骗或误导。当事人应如实回答公证员的提问，公证员会履行必要的法律告知义务，当事人配合公证员做完公证谈话笔录，并在笔录上签字确认。
3.双方当事人在公证员的面前在婚前财产协议书上签名。至此，婚前财产公证手续办理完毕。
二、婚前家人买的房子婚后算共同财产吗
婚前家人买的房子婚后是否算共同财产，要分情况判断。
若婚前家人全资购房，且产权登记在自己子女名下，该房子属于其子女的婚前个人财产，不算夫妻共同财产。因为这可视为家人对自己子女的赠与，根据法律规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。
若婚前家人支付首付，产权登记在自己子女名下，婚后夫妻共同还贷，共同还贷部分及对应的房屋增值部分属于夫妻共同财产。离婚时，对于共同还贷部分及增值部分，获得房屋产权的一方需对另一方进行补偿。
若婚前家人购房，产权登记在双方名下，一般会被认定为夫妻共同财产。这可看作家人对双方的赠与，双方对该房屋共同享有所有权。
三、婚前买的房子婚后换房算共同财产吗
婚前买的房子婚后换房是否算共同财产，需分情况判断。
若换房时，仅用婚前房产出售所得款项购买新房，且产权登记在原购房人名下，未添加对方名字，一般仍认定为个人财产。因为该新房的购买资金源于婚前个人房产的转化，本质上未改变财产性质。
若换房过程中，使用了夫妻共同财产补足差价，即便新房登记在原购房人名下，该房屋中对应共同财产出资部分以及增值部分，应属于夫妻共同财产。
若将新房产权登记在夫妻双方名下，通常视为对另一方的赠与，该房屋会被认定为夫妻共同财产。此时，双方对房屋享有平等的权益，在离婚等情况下需进行分割。
总之，判断婚后换房是否为共同财产，关键在于购房资金来源以及产权登记情况。
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