买二手房租房合同没有告知怎么办？购买二手房时，若卖方未告知房屋有租赁合同，可先确认合同约定追究违约责任；了解“买卖不破租赁”原则；与卖方协商并签订书面协议；协商无果可收集证据走法律途径。买方应在合同中明确相关披露要求与违约责任。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、买二手房租房合同没有告知怎么办
购买二手房时，若卖方未告知房屋存在租赁合同，可按以下方式处理：
第一，确认合同约定。查看购房合同中是否有关于房屋租赁情况的条款，若卖方违反约定未如实告知，买方有权依据合同追究其违约责任。
第二，了解“买卖不破租赁”原则。即便房屋所有权发生转移，原租赁合同依然有效，新的房屋所有权人要受租赁合同约束。若买方希望尽快入住，这可能会造成不便。
第三，与卖方协商。要求卖方承担相应责任，如赔偿因租赁情况带来的损失、提前解除租赁合同等。若协商达成一致，双方应签订书面协议，明确解决方案。
第四，若协商无果，买方可以通过法律途径解决。收集相关证据，如购房合同、卖方未告知租赁情况的证据等，向法院提起诉讼，要求解除合同、返还购房款、赔偿损失等。
在购买二手房时，买方应在合同中明确要求卖方披露房屋的租赁情况，并约定相应的违约责任，以保障自身权益。
二、租房合同多久不交租可以解除合同呢
租房合同中，多久不交租可解除合同需依具体情况判断。
若合同有明确约定，比如约定租客逾期15天未交租，房东有权解除合同，那么按照合同约定执行即可。只要租客未在规定时间内支付租金，房东便有解除合同的权利。
若合同未作约定，在租客未交租时，房东应先进行催告，给予租客合理的宽限期支付租金。合理宽限期通常结合交易习惯等因素确定，一般为1个月左右。若租客在宽限期内仍未交租，房东可解除合同。
根据相关法律规定，承租人无正当理由未支付或迟延支付租金的，出租人可要求其在合理期限内支付，承租人逾期不支付的，出租人可解除合同。所以，多久不交租能解除合同关键看合同约定及合理催告。
三、租房子没有签合同可不可以退定金
租房子没签合同，定金是否可退需依据具体情形判断。
若因交付定金的租客原因致使未能签订合同，定金一般不予退还。根据法律规定，给付定金的一方不履行约定债务，无权要求返还定金。比如租客在交付定金后又决定不租该房屋，这种情况房东有权没收定金。
若因房东原因导致未签订合同，租客可要求双倍返还定金。因为收受定金的一方不履行约定债务，应当双倍返还定金。例如房东在收取定金后又将房屋租给他人，就属于这种情况。
若因不可归责于双方的事由，导致合同未能订立，租客可以要求退还定金。如在协商合同条款时，双方就某些重要条款无法达成一致，不能归咎于任何一方，此时租客可要求房东退还定金。
所以，租房子没签合同，定金能否退还需看责任归属，租客可根据自身情况主张相应权利。
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