租房定金交了没签合同定金能退吗？租房交定金没签合同，定金能否退还分情况。租客原因致未签，如反悔不租，定金一般不退；房东原因致未签，如另租他人，需双倍返还；不可归责双方原因，如房屋受损，定金应退还。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、租房定金交了没签合同定金能退吗
租房交了定金没签合同，定金是否能退需分情况判断。
若因租客原因导致未签合同，定金一般不能退。根据法律规定，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金。比如租客交定金后又不想租了，这属于租客违约，房东有权不退还定金。
若因房东原因导致未签合同，租客可要求双倍返还定金。因为收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。例如房东在收了定金后又将房子租给他人，这种情况下租客可要求房东双倍返还定金。
若因不可归责于双方的原因导致未签合同，定金应当退还。比如在准备签合同前，房屋因不可抗力受损无法出租，双方都无过错，此时房东应退还定金。
二、当事人发生房屋租赁纠纷应该怎么办
当事人发生房屋租赁纠纷，可通过以下途径解决：
1.协商解决：双方应本着互谅互让的原则，就纠纷进行沟通协商，尝试达成一致解决方案。这是最简便、成本最低的解决方式，能有效维护双方的合作关系。
2.申请调解：若协商不成，可请求基层群众自治组织、房地产管理部门等第三方机构介入调解。调解人会根据相关法律法规和实际情况，提出合理的解决方案，促使双方达成和解。
3.仲裁：若租赁合同中约定了仲裁条款，或纠纷发生后双方达成仲裁协议，当事人可将纠纷提交给约定的仲裁机构进行仲裁。仲裁具有专业性、高效性和保密性等特点。
4.诉讼：当事人也可直接向人民法院提起诉讼。法院会依据相关法律法规和事实证据，对纠纷作出公正判决。诉讼是解决纠纷的最终途径，其判决具有强制执行力。
无论选择哪种方式，当事人都应注意收集和保存相关证据，如租赁合同、支付凭证、聊天记录等，以便在解决纠纷时维护自己的合法权益。
三、我租的房子空调坏了维修费该谁出
一般情况下，租的房子空调坏了，维修费的承担需依据具体情形判断。
若在租赁合同中有明确约定，例如约定空调维修费用由租客承担，那么应按照合同执行，租客需自行支付维修费用。
若合同未作约定，通常遵循“谁使用、谁负责合理维护”原则。因租客使用不当或人为损坏导致空调故障，维修费用由租客承担。比如租客违规操作空调，致使空调损坏。
若空调因自然老化或本身质量问题损坏，维修责任通常归房东。因为房东有义务提供符合正常使用标准的租赁物，并负责租赁物的正常维护。房东应及时维修空调，确保租客能正常使用。
若维修责任存在争议，租客和房东可先协商解决。协商不成，可申请第三方调解，或依据合同约定的争议解决方式，通过仲裁或诉讼途径处理。
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