社区如何开具继承证明
一、社区如何开具继承证明
社区一般不能直接开具继承证明,但可开具亲属关系证明辅助办理继承事宜,步骤如下:
首先,准备材料。继承人需携带本人身份证、户口本,被继承人的死亡证明等能证明身份及与被继承人关系的材料。
其次,提出申请。前往社区居委会,向工作人员说明开具亲属关系证明的目的是用于继承相关事宜,领取并填写申请表格,表格内容包括继承人与被继承人的姓名、性别、身份证号、亲属关系等信息。
再次,社区核实。社区工作人员会依据掌握的居民档案信息,或通过走访调查等方式,对申请内容进行核实。比如询问邻居、查看社区登记资料等。
最后,出具证明。经核实情况属实后,社区将开具亲属关系证明,证明继承人与被继承人的亲属关系,该证明会加盖社区公章。
需注意,继承证明通常要由公证机构或法院等出具,社区开具的亲属关系证明仅为继承手续中的一项辅助材料。
二、使用权可以继承房产吗
一般情况下,单纯的房产使用权不能继承。房产使用权是对房屋拥有的使用权利,并非所有权。继承通常针对的是被继承人合法拥有的财产所有权。
如果是公租房等只有使用权的房屋,其产权归国家或单位所有,承租人仅有居住使用的权利,没有处分权,所以不能作为遗产被继承。当承租人去世,共同居住人符合条件的,可以申请继续承租。
不过,若在一些特殊情况下,房屋虽名义上是使用权房,但通过一定方式能将其转化为个人产权,那么转化后的房屋所有权就可以依法被继承。例如部分企业的自管房,在符合相关政策和规定的前提下,职工可以购买产权,使其变为个人所有的房产,这时就能够进行继承。
总之,单纯的房产使用权不能继承,但满足特定条件使使用权转化为所有权后,房产可依法继承。
三、使用权公房可以继承吗
使用权公房不能继承。
使用权公房,其所有权归国家或单位所有,承租人仅有使用权利,并非个人财产,所以不存在继承问题。不过,在原承租人去世后,共同居住人或符合条件的近亲属可申请变更承租人。
一般来说,申请变更需满足一些条件。一是在该房屋处有本市常住户口;二是与原承租人在同一户籍共同居住一定时间且无其他住房;三是其他家庭成员无异议。
申请变更时,通常要向公房产权单位或相关管理部门提出申请,并按要求提供证明材料,如户口簿、身份证、原租赁合同等。产权单位或管理部门会对申请进行审核,审核通过后,办理承租人变更手续。
所以,虽然不能继承使用权公房,但符合条件者可通过合法程序变更承租人,继续使用该房屋。
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