没有领证买房子可以写双方的名字吗？没领证买房也能写双方名字，法律上领证与否不影响房屋登记。共同出资买房可将两人名字登记在房产证，分共同共有和平等享有权益、按份共有按出资定份额两种情况。但分手时房屋分割易有纠纷，可签协议明确权益。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、没有领证买房子可以写双方的名字吗
没有领证买房子可以写双方的名字。在法律上，是否领取结婚证并不影响房屋登记时写双方名字。
从物权角度，房屋作为不动产，其物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。即便双方未领证，只要共同出资购买房屋，就可以将两人名字登记在房产证上，此时两人成为房屋的共同共有人或按份共有人。
若双方是共同共有，在没有约定份额的情况下，一般视为平等享有房屋权益。若按份共有，则按照各自的出资额确定相应份额。
不过，未领证写双方名字也存在一些潜在问题。例如，若双方之后分手，对于房屋的分割可能产生纠纷。在分割时，法院通常会综合考虑双方的出资情况、对房屋的贡献等因素来确定各自的权益。所以，为避免日后纠纷，双方可以签订书面协议，明确各自的出资额、享有的份额等内容。
二、婚前买房婚后还贷属于夫妻共同财产吗
婚前买房婚后还贷是否属于夫妻共同财产，需分情况判断。
若一方婚前以个人财产支付首付并办理贷款，房产登记在自己名下，婚后用夫妻共同财产还贷，该房产一般认定为登记方的个人财产。但婚后共同还贷部分及对应增值部分，属于夫妻共同财产。离婚时，获得房产的一方需对另一方就共同还贷及增值部分进行补偿。
如果婚前买房，虽登记在一方名下，但双方有约定该房产为夫妻共同财产，那么该房产属于夫妻共同财产。
若婚前双方共同出资买房，婚后共同还贷，房产登记在双方名下，这种情况下房产属于夫妻共同财产。
此外，倘若婚前一方父母出资支付首付，登记在其子女名下，婚后由夫妻共同还贷，通常认定为出资方子女个人财产，但婚后还贷及增值部分属夫妻共有。
三、夫妻共同贷款买房,离婚后怎么办
夫妻共同贷款买房，离婚后有以下处理方式：
第一，协商分割。夫妻双方可自行协商房屋归属及贷款偿还问题。若一方取得房屋所有权，需给予另一方相应补偿，剩余贷款由取得房屋的一方继续偿还。例如，夫妻协商房子归一方，该方按照房屋市场价值与另一方进行经济补偿，同时承担后续贷款。
第二，竞价取得。双方均主张房屋所有权且同意竞价，法院可准许，出价高者获得房屋，并按约定补偿对方及承担贷款。
第三，法院判决。协商不成时，法院会根据实际情况判决。若双方均不主张房屋所有权，可对房屋进行拍卖、变卖，所得价款分割。若一方婚前支付首付，婚后共同还贷，房屋登记在首付方名下，法院一般判房屋归首付方，共同还贷及增值部分，由获得房屋一方补偿另一方。
无论采取哪种方式，都需到相关部门办理房产过户及贷款变更手续，以保障双方合法权益。
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