赠予与继承房子都收什么费用？赠予和继承房子费用不同。赠予房子要交契税、公证费、评估费、印花税等。继承房子费用较少，但继承后再转让房产，不满足满五唯一条件要交个税。各地收费有差异，处理时建议提前咨询。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、赠予与继承房子都收什么费用
赠予和继承房子涉及的费用有所不同。
赠予房子主要费用如下：
1. 契税：按房屋评估价的3% - 5%缴纳，具体比例依当地规定。
2. 公证费：一般为受益额（即房屋评估价）的2%。
3. 评估费：根据房屋价值采用差额定律累进方式计算，通常在0.25% - 1.5%不等。
4. 印花税：赠予双方各缴纳房屋评估价的0.05%。
继承房子费用相对较少：
1. 公证费：同赠予，按受益额的2%收取。
2. 评估费：计算方式与赠予相同。
3. 印花税：继承方缴纳房屋评估价的0.05%。
4. 若继承后再转让房产，满五唯一可免个税；不满足条件，需缴纳房屋增值部分的20%或房屋总价的1%作为个人所得税。
需要注意，各地收费标准可能存在差异，实际费用应以当地相关部门规定为准。在处理赠予或继承房产事宜时，建议提前咨询当地税务和房管部门，以了解准确的费用信息。
二、宅基地不是本村人可以继承吗
宅基地所有权归村集体，个人仅拥有使用权，所以宅基地本身不能继承，但宅基地上房屋可以继承。
非本村人分情况讨论是否能基于继承房屋而使用宅基地：
第一，非本村人是房屋所有权人的法定继承人。根据“地随房走”原则，继承人可因继承房屋获得宅基地使用权，直至房屋自然损毁。在此期间不能对房屋进行翻建、重建等。
第二，非本村人与房屋所有权人不存在继承关系，通常无法继承房屋，也就不能获得宅基地使用权。
需注意，即便非本村人通过继承房屋获得宅基地使用权，在遇到村集体统一规划、征收等情况时，权益可能受一定限制。
三、宅基地权利人逝世后怎么继承
宅基地本身不能继承，但宅基地上的房屋等附着物可以继承。分以下情况说明：
- 继承人是本集体经济组织成员且符合宅基地申请条件。继承人在继承房屋后，因“地随房走”原则，可获得宅基地使用权，待房屋自然坍塌前，能正常使用和修缮。
- 继承人是本集体经济组织成员但不符合宅基地申请条件。比如已有宅基地且达到规定标准，这种情况下可以继承房屋，但不能对房屋进行翻建、重建，直到房屋无法居住，宅基地由集体收回。
- 继承人不是本集体经济组织成员。同样可继承房屋，拥有房屋所有权，但不能对房屋进行翻建、重建等，仅能维持现状，房屋灭失后，宅基地由集体收回。
继承流程一般是：确定被继承人的遗产范围，由继承人协商或按法定继承顺序确定继承人；准备相关证明材料，如被继承人死亡证明、亲属关系证明、宅基地使用证等；到相关部门办理房屋所有权及宅基地使用权的变更登记。
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