拆迁安置没有房产证可以买卖吗？拆迁安置无房产证房屋买卖有法律风险，不能简单判定能否买卖。这类房屋交易无法办理合法过户，得不到物权变更保障，但合同符合条件时有效。购买还可能面临卖方违约等风险，建议购房者谨慎并明确违约责任。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、拆迁安置没有房产证可以买卖吗
拆迁安置没有房产证的房屋买卖存在一定法律风险，不能简单判定能否买卖。
从法律角度，没有房产证意味着房屋产权不完整，不具备完全的物权属性，在不动产登记机构无法办理合法过户手续。我国法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。因此这类房屋交易不能得到物权变更的法律保障。
不过，这类房屋买卖合同在符合一定条件时是有效的。只要合同内容不违反法律法规的强制性规定，双方意思表示真实，合同即受法律保护。但合同有效并不等同于能顺利完成房屋产权转移。
此外，购买无房产证的拆迁安置房，可能面临卖方违约、房屋被抵押或查封等风险。比如卖方可能因房价上涨等原因反悔，不配合办理后续手续。
所以，虽然可以进行交易，但建议购房者谨慎考虑，充分了解相关风险，在合同中明确约定违约责任等条款，以最大程度保障自身权益。
二、拆迁如何赔偿没有房产证的人员呢
拆迁中对没有房产证人员的赔偿需分情况处理：
1.合法建造但未取得房产证：若因历史原因、政府管理部门原因等未能及时办理房产证，只要能提供如建房审批手续、宅基地使用证明等足以证明房屋合法建造的相关材料，应与有证房屋一样获得合理赔偿，包括房屋价值补偿、搬迁安置补偿等。
2.违章建筑：若房屋属于未经合法审批擅自建造，违反城乡规划等相关法律法规，通常无法获得拆迁补偿。不过，如果建筑是在规划法实施前建造，且符合当时的政策规定，可能会根据具体情况给予适当补偿。
3.部分产权瑕疵房屋：有些房屋可能存在部分手续不全等产权瑕疵，这种情况下要结合实际情况，由专业评估机构对房屋价值进行评估，根据评估结果给予一定比例的补偿。
拆迁赔偿遵循公平、合理原则，对于没有房产证的房屋，政府和相关部门会调查核实其合法性及建造情况，依据不同情形制定赔偿方案。被拆迁人可与拆迁方积极沟通，维护自身合法权益，若有争议可通过法律途径解决。
三、拆迁如何赔偿没有房产证的人
拆迁中对没有房产证的人的赔偿情况较为复杂，需根据具体情形判断：
1.合法建造但未取得房产证：若因历史原因、政府管理等客观因素未能办理房产证，如早期农村自建房，能提供相关建房审批手续、证明材料，可获得与有证房屋相当的赔偿，包括房屋价值补偿、搬迁安置补偿等。
2.违章建筑：未经合法审批建造的房屋，通常认定为违章建筑。拆迁时可能不予补偿，不过部分地区会根据实际情况，对符合一定条件的历史遗留违章建筑给予适当补偿或补助。
3.临时建筑：有合法审批的临时建筑，在批准使用期限内拆迁，会按剩余使用期限给予适当补偿；超期的临时建筑则可能无补偿。
4.手续正在办理中的房屋：若已提交办证申请，相关部门正在审核办理，可提供申请材料等证明，争取合理赔偿。
没有房产证的被拆迁人应积极收集房屋合法建造的证据，与拆迁方充分沟通协商，若对补偿不满，可通过法律途径维权。
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