父母离婚房产如何给子女？父母离婚时将房产给子女有三种常见方式。一是赠与，签协议后带材料过户，可能交契税，符合条件可减免；二是买卖，签合同后办手续，涉及多种税费；三是离婚协议约定，具备条件时过户，一方反悔可起诉。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、父母离婚房产如何给子女
父母离婚时将房产给子女有三种常见方式。
第一种是赠与。父母可共同签订赠与协议，明确将房产赠与子女。之后携带身份证、房产证、赠与协议等材料到房产管理部门办理过户登记手续。在过户时，可能需缴纳契税等费用。不过，若子女符合相关税收优惠条件，可按规定减免。
第二种是买卖。父母以买卖形式将房产过户给子女，需签订房屋买卖合同，约定房屋价格、付款方式等内容。然后双方到房产交易中心办理网签、资金监管、过户等手续。这种方式下，会涉及到增值税、个人所得税、契税等税费，具体缴纳情况依房屋性质、持有年限等因素而定。
第三种是通过离婚协议约定。在父母的离婚协议中明确房产归子女所有。待具备过户条件时，凭借离婚协议及相关材料办理过户。但需注意，若一方反悔不配合过户，子女可通过向法院起诉来要求对方履行协议。
二、农村离婚女方能分房产吗
农村离婚时女方能否分房产需视具体情况而定。
若房产为夫妻共同财产，女方有权分割。夫妻共同财产包括婚后双方共同出资建造的房屋，即便宅基地使用证登记在一方名下，因建房出资属夫妻共同行为，该房屋为共同财产，离婚时女方可要求分割。
若房产是男方婚前建造，且未对女方有赠与等约定，通常属男方个人财产，女方一般不能分割。不过，若婚后对房屋有翻新、扩建等添附行为，女方可就添附部分主张相应权益。
若房产是家庭共有财产，涉及其他家庭成员权益，需先进行析产，确定夫妻双方的份额后，女方再对其应得份额进行分割。
此外，若存在书面财产约定，应按约定处理。若双方无法协商一致，可向法院起诉，由法院根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
三、起诉离婚可以买卖房产吗
起诉离婚期间，对于房产能否买卖需分情况来看。
如果该房产是夫妻一方的个人财产，产权人有权自行决定买卖房产。因为个人财产的所有权人对财产依法享有占有、使用、收益和处分的权利，在法律上不受离婚诉讼程序影响。
然而，若该房产属于夫妻共同财产，情况就较为复杂。在起诉离婚期间，双方的婚姻关系尚未解除，夫妻共同财产处于共有状态。未经另一方同意，一方擅自买卖房产的行为可能被认定为恶意转移夫妻共同财产。根据法律规定，离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。
所以，在起诉离婚时，如果涉及夫妻共同房产，建议双方先协商处理房产问题。若无法协商一致，可等待法院对房产分割作出判决后，再按照判决结果进行相应处理，以免引发不必要的法律纠纷。
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