找中介租房有合同费吗？找中介租房有无合同费要视情况而定。一般中介收的是中介费，金额和支付方式会在协议里约定。若中介无事先约定收合同费，租客可拒付；若中介称合理，要明示依据和标准，否则可协商退款或投诉。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、找中介租房有合同费吗
找中介租房是否有合同费，需根据具体情况判断。
一般而言，中介提供租房服务，收取的常见费用是中介费，而非合同费。中介费是中介促成租客与房东达成租赁交易后应得的报酬，其金额和支付方式通常会在中介服务协议里明确约定，常见为一个月租金或者半个月租金。
但有些中介可能会以合同费之名额外收费。从法律角度看，若中介与租客没有事先约定所谓“合同费”，租客有权拒绝支付。因为中介公司为促成租赁交易签订合同，是其提供服务的一部分，不应单独以此为由收费。
若中介声称合同费是合理费用，需明确告知租客收费依据和标准，并在书面协议中体现。若中介未经协商擅自收取合同费，租客可与中介协商退款；协商不成，可向消费者协会、房地产中介行业协会等相关部门投诉，维护自身合法权益。
二、租房子要给中介合同吗
租房子是否给中介合同，需视情况而定。
一般来说，在通过中介租房时，签订合同后通常要给中介一份合同。从合同关系看，中介促成了房东与租客的租赁交易，中介与双方存在居间合同关系。中介留存合同有其合理性与必要性。一方面，中介可凭借合同确认自身居间服务已完成，便于向委托方收取约定的中介费用。另一方面，若后续租赁过程中出现纠纷，中介能依据合同内容了解交易详情，协助双方解决问题，提供相应的居间协助服务。
不过，若租客与房东私下达成交易，未通过中介提供居间服务，就无需给中介合同。因为这种情况下，中介未参与交易促成，不存在居间合同关系。
总之，通过中介租房一般要给中介合同；未借助中介自行达成租赁交易，则不用给。
三、中介签房子合同有效吗
中介签的房子合同是否有效，需视具体情况判断。
若中介获得了当事人的授权委托，且合同内容符合法律规定，不违反公序良俗，双方意思表示真实，该合同通常有效。在这种情况下，中介以当事人名义签订合同，其行为产生的法律后果由当事人承担。比如房东委托中介出租房屋，中介按房东要求与租客签订的租赁合同有效。
然而，若中介没有代理权、超越代理权或者代理权终止后仍以当事人名义签订合同，未经当事人追认的，合同对当事人不发生效力。例如中介未获房东授权就擅自与他人签订房屋买卖合同，房东事后也不认可，此合同就可能无效。
此外，即便中介有授权，但合同存在违反法律法规强制性规定、损害国家利益、恶意串通损害他人合法权益等情形，合同也会被认定无效。所以，判断中介签的房子合同是否有效，要综合多方面因素考量合同签订的主体、内容及程序是否合法合规。
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