房屋过户给亲戚需要什么手续？房屋过户给亲戚，手续因方式而异。买卖过户要签合同，带材料去登记中心，审核通过后缴税费领新证。赠与过户先签合同，双方申请，审核后或办公证，缴费完成过户。继承过户在产权人去世后，继承人办公证再去登记中心缴费过户。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、房屋过户给亲戚需要什么手续
房屋过户给亲戚，手续因过户方式而异。
若选择买卖过户，需签订房屋买卖合同，明确双方权利义务。然后，双方携带身份证、房产证、合同等材料，前往不动产登记中心申请办理过户登记。工作人员会对提交的材料进行审核，审核通过后，缴纳相关税费，包括契税、增值税、个人所得税等（根据具体情况可能有减免），最后领取新的房产证。
赠与过户的话，要先签订赠与合同。赠与人与受赠人一同到登记机构申请过户，并提交身份证、房产证、赠与合同等资料。同样需经过审核，之后办理赠与公证（部分地区可能要求），缴纳契税等税费，完成过户登记。
继承过户则是在产权人去世后，继承人需先办理继承公证，确定继承人身份及继承份额。然后携带公证书、房产证、继承人身份证等材料，到不动产登记中心办理过户手续，缴纳少量登记费等即可完成过户。
二、办理房屋过户都需要什么手续
办理房屋过户所需手续因房屋性质及过户方式不同而有差异。以二手房买卖为例，一般需如下手续：首先，买卖双方签订房屋买卖合同。其次，准备好相关证件材料，包括双方身份证、房产证、户口本等。若卖方已婚，可能还需配偶同意出售声明。然后，前往不动产登记中心申请办理过户。买卖双方共同提交申请材料，填写申请表。接着，登记中心会对提交的材料进行审核，查看是否齐全、真实有效等。审核通过后，需缴纳相关税费，如契税、个人所得税、增值税等（具体税费根据房屋情况而定）。最后，缴纳税费完成后，即可领取新的房产证，完成房屋过户手续。
若是继承过户，需有合法有效的遗嘱或法定继承证明，继承人准备好身份证明、房产证等材料，到登记机构办理相关手续。赠与过户则赠与人与受赠人需签订赠与合同，同样准备好相应证件申请办理。
三、还在按揭的房子如何办理过户
还在按揭的房子办理过户，有以下两种常见方式：
转按揭：经贷款银行同意，由房屋买卖双方签订协议，卖方将房屋产权转让给买方，并由买方继续履行原贷款合同的还款义务。这种方式较为简便，但并非所有银行都接受。
提前还贷：卖方自筹资金提前还清剩余贷款，注销抵押登记后，再办理房屋过户手续。该方法相对直接，但卖方可能面临资金压力。
无论选择哪种方式，都需注意以下几点：
了解贷款银行的具体规定和要求，按其流程操作。
确保房屋产权清晰，无其他纠纷或限制交易的因素。
签订详细的买卖合同，明确双方权利义务，尤其是关于过户、贷款等事项的约定。
办理相关手续时，严格按照法律法规和相关部门的要求进行，确保程序合法合规。
在整个过程中，建议买卖双方咨询专业律师，以保障自身权益，避免潜在风险。
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