出租房子家具损坏怎么赔偿？出租房家具损坏赔偿分情况处理。合同有约定按约定执行；无约定时，租客使用不当或故意损坏需赔偿，按购买价和折旧定金额，有争议可评估；自然老化房东负责；第三人损坏依租客有无过错担责，协商要留证据。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、出租房子家具损坏怎么赔偿
出租房子家具损坏赔偿需根据不同情况处理。
若租赁合同中有明确约定，按照合同约定执行。比如合同约定家具非自然损耗损坏，租客需按市场价格赔偿，则应依此处理。
若合同无约定，需区分损坏原因。若是租客使用不当或故意损坏，租客应承担赔偿责任。赔偿金额可参考家具购买价格、折旧情况确定。如家具购买价较高，但已使用多年，需考虑折旧率计算实际价值。若双方对赔偿金额有争议，可请专业评估机构评估。
若是家具自然老化或正常使用损耗导致损坏，应由房东承担维修或更换费用。因为房东有义务提供符合正常使用的租赁物，并承担其正常的维护成本。
若因第三人原因造成家具损坏，比如访客损坏，租客若存在过错，如未尽到合理管理义务，也需承担一定赔偿责任；若租客无过错，则由第三人赔偿。协商赔偿时，双方应保留好相关证据，如家具购买凭证、损坏照片等，以便明确责任和确定赔偿金额。
二、租房家具损坏要按原价赔偿吗
租房家具损坏是否按原价赔偿，需依据具体情况判断。
若租客因使用不当或故意损坏家具，应承担赔偿责任。但赔偿金额并非一定是原价，需考虑家具的折旧情况。比如，使用多年的家具，其价值会因折旧而降低，此时按原价赔偿不合理，通常会根据家具的实际价值，即购买价格减去折旧金额来确定赔偿数额。
若家具本身存在质量问题，在正常使用过程中损坏，租客无需承担赔偿责任。此外，若因不可抗力因素，如自然灾害导致家具损坏，租客一般也无需赔偿。
在处理赔偿问题时，双方应先查看租赁合同中关于家具损坏赔偿的具体约定。若合同有明确规定，按合同执行；若合同未约定，双方可协商解决，也可共同委托专业评估机构对家具的实际价值进行评估，以确定合理的赔偿金额。若协商不成，可通过法律途径解决。
三、租房家具自然损坏怎么办
租房家具自然损坏，应按以下方式处理：
首先，依据合同约定执行。若租赁合同里明确规定了家具自然损坏的维修责任归属，那么双方就按合同来操作。比如合同约定由房东负责维修，房东就有义务及时安排维修。
其次，若合同未作约定，按照法律规定，出租人有义务保持租赁物符合约定用途，因此家具自然损坏一般由房东承担维修责任。租客发现损坏后，应及时通知房东，告知损坏情况。
再次，若房东不履行维修义务，租客可以自行维修，维修费用由房东负担。并且，因维修租赁物影响租客使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
最后，在整个过程中，租客要注意保留相关证据，如家具损坏的照片、与房东沟通维修事宜的聊天记录或通话录音等。这是为了避免日后可能出现的纠纷，保障自身合法权益。
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