退房中介要合同怎么办理？退房时中介索要合同，可先确认合同状态、条款，了解索要目的。若担心权益受损，可提供注明用途的副本。交接时保留证据，配合完成退房手续，全部完成且无问题后再考虑是否交回原件。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、退房中介要合同怎么办理
退房时中介索要合同，可按以下步骤处理：
1. 确认合同状态：仔细查看手中合同是否完整，有无缺失或损坏。明确合同条款中关于退房的具体约定，包括是否涉及违约金、押金退还等事宜。
2. 了解索要目的：与中介沟通，询问索要合同的具体用途。若用于办理退房手续存档，可配合提供；若存在其他不合理目的，应谨慎处理。
3. 提供合同副本：若担心合同原件提供后自身权益无法保障，可在复印合同后，在副本上注明“仅供办理退房手续使用”等字样，并签名和标注日期，将副本交给中介。
4. 保留证据：在提供合同副本或与中介交接过程中，做好证据留存。可以通过拍照、录像等方式记录交接情况，以防后续出现纠纷。
5. 完成退房手续：配合中介完成各项退房手续，如房屋验收、费用结算等。待手续全部完成且确认无问题后，可根据实际情况考虑是否将合同原件交回中介。
通过以上步骤，既能满足中介索要合同的要求，又能保障自身合法权益。
二、到中介卖房要签什么合同
到中介卖房通常要签订两类重要合同。
一是中介服务合同，即与中介公司签订的委托卖房协议。此合同明确委托人与中介公司的权利和义务。其中会详细规定中介公司为卖房者提供的服务内容，如房源推广、寻找买家、协助谈判等；同时也会约定卖房者应承担的责任，例如支付中介费用的标准和方式等。中介服务合同保障了双方在交易过程中的合法权益，规范了服务流程和费用标准。
二是房屋买卖合同。当通过中介找到合适买家后，卖房者需与买家签订房屋买卖合同。该合同对房屋的基本信息，包括地址、面积、户型等进行明确描述；还会规定房屋的价格、付款方式、付款时间、房屋交付时间以及产权过户等关键条款。房屋买卖合同是保障房屋交易顺利完成、明确买卖双方权利义务的重要法律文件，能有效避免交易过程中可能出现的纠纷。
总之，在中介卖房时，签订中介服务合同和房屋买卖合同至关重要，可保障交易的合法性和安全性。
三、买房合同中介能赚差价吗
买房合同中，中介一般不能赚差价。根据相关法律规定和行业规范，房产中介应如实向买卖双方披露真实的房屋价格等信息，不得隐瞒或赚取差价。
一方面，这是基于诚实信用原则。中介作为居间服务方，有义务为买卖双方提供公正、透明的交易信息，赚取差价的行为违背了该原则，损害了买卖双方的利益。例如，买方可能以高于实际价格的金额购入房屋，卖方则以低于市场的价格出售房屋。
另一方面，相关法规对此也有明确限制。若中介在买房合同中赚取差价，属于违法行为，权益受损的一方可要求中介退还差价，并承担相应赔偿责任。若协商不成，受损方可以向法院提起诉讼来维护自身合法权益。所以，中介在买房合同中不应也不能赚取差价，而应通过合法的中介服务费用来获取报酬。
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