租房中介要拿购房合同吗？一般租房中介无需拿购房合同，租房是租赁关系，关键文件是租赁合同，中介主要审核房屋可租性、出租人身份及权限等，所需资料不涉及购房合同。特殊情况，产权有争议时或会查看。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、租房中介要拿购房合同吗
一般情况下，租房中介不需要拿购房合同。
租房是租赁关系，主要涉及出租人与承租人之间的权利义务，关键文件是租赁合同。在租房过程中，中介主要的职责是促成出租人和承租人达成租赁交易，所需审核的资料通常围绕房屋的可租赁性、出租人的身份及出租权限等。
出租人通常需向中介和承租人提供身份证、房屋产权证明等能证明其有权出租房屋的文件。对于承租人，要提供身份证明。但这些都不涉及购房合同。购房合同是房屋买卖时所签订的合同，与租房交易没有直接关联。
不过，存在特殊情况。若房屋产权证明不清晰或有其他产权争议风险时，中介为确认房屋的真实产权状况和交易历史，可能会要求查看购房合同，但这并非普遍要求。所以正常租房交易，中介无需拿购房合同。
二、卖房要跟中介签约合同吗
卖房是否跟中介签约合同可自行决定，但与中介签订合同有一定必要性和好处。
若选择与中介合作卖房，签订合同能明确双方权利义务。对卖方而言，合同会明确中介的服务内容，如协助挂牌、寻找买家、安排看房、促成交易等。若中介未按约定履行服务，卖方有依据追究其责任。同时，合同也会规定卖方的义务，如提供真实房屋信息、配合看房等。
从保障交易安全角度，合同能规范交易流程。比如，明确款项支付方式、时间和条件，可避免交易过程中出现资金纠纷。还能规定违约责任，若一方违约，另一方可按合同要求违约方承担责任，保障自身合法权益。
若不与中介签合同，交易过程缺乏明确规范和约束，一旦发生纠纷，双方权利义务难以界定，维权会相对困难。
总之，为保障交易顺利进行、维护自身权益，建议卖房时与中介签订合同。
三、中介看房签好合同能退吗
中介看房签好合同后能否退，需视具体情况判断。
若合同存在法定可撤销情形，如因重大误解订立合同，一方当事人对合同重要内容产生错误认识；或一方以欺诈、胁迫手段，使对方在违背真实意思情况下订立合同，受损害方有权请求法院或仲裁机构撤销合同，合同撤销后可退回相关款项。
若不存在法定可撤销情形，但因不可抗力致使合同目的无法实现，比如突发重大自然灾害等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，当事人可解除合同。根据履行情况和合同性质，当事人可要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
若仅是自身主观原因不想继续履行合同，这种情况属于违约。违约方需按照合同约定承担违约责任，如支付违约金等。违约金数额通常在合同中有明确约定，若约定过高或过低，可请求法院或仲裁机构调整。
总之，要结合合同具体约定、实际情况以及法律规定，确定是否能退及相应法律后果。
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