中介合同房管局备案吗？中介合同并非都要在房管局备案。普通中介合同不涉及房产事宜无需备案，涉及房屋买卖、租赁的中介合同很多地方要求备案。备案可规范市场、保障权益，各地备案要求和流程有差异，要遵循当地规定。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、中介合同房管局备案吗
中介合同并非都要在房管局备案。
在一般情况下，普通的中介合同，不涉及房屋交易等特定房产相关事宜时，无需在房管局备案。然而，当该中介合同是房地产中介服务机构促成房屋买卖、租赁等交易而签订的中介合同，很多地方规定是需要备案的。
以房屋买卖中介合同为例，备案有重要意义。它能使房管局掌握房屋交易的真实情况，有利于规范房地产市场秩序，保障交易双方的合法权益。备案过程中，房管局会对合同内容进行审核，查看是否存在违反法律法规、侵害当事人权益等问题。
不同地区对中介合同备案的要求和规定存在差异。有些地方要求房地产中介机构在签订合同一定期限内，将合同提交房管局备案；有些地方则没有强制要求。所以，具体是否备案以及备案的流程、要求，需遵循当地房管局的相关规定。
二、房地产中介怎么查合同
房地产中介查询合同通常有以下途径：
1. 内部管理系统：正规中介公司一般有专门的业务管理系统，将所有签订的合同录入其中。通过员工账号和密码登录系统，利用关键词搜索，如客户姓名、房屋地址、合同编号等，能快速定位和查询相关合同信息。
2. 档案存放处：中介公司会有专门的合同档案管理区域，对纸质合同分类存放。可按照合同签订的先后顺序、房屋所在区域、客户类型等进行查找。查询时需遵循档案管理规定，做好借阅登记。
3. 相关部门备案查询：若合同已在房地产管理部门等相关机构备案，中介可持单位介绍信、查询人员身份证明等资料前往备案部门申请查询。
4. 与合同相关方联系：如果在公司内部查询无果，可与合同的另一方，如买卖双方或租赁双方联系，确认合同情况。在沟通时要注意保护各方隐私和信息安全。
三、中介购房合同收回去么
中介购房合同是否收回，需根据具体情况判断。
一般来说，若交易顺利完成，合同已履行完毕，中介通常不会强行收回合同。买卖双方和中介各持有一份合同，作为交易的凭证和依据，以备后续可能出现的查询、证明等需求，比如出现质量问题、费用纠纷时，合同是重要的维权证据。
然而，若合同存在错误、需重新签订或者交易未能达成等情况，中介可能会收回合同。比如发现合同条款有误，为避免纠纷，中介会收回旧合同并重新拟定；若交易因某些原因取消，中介收回合同是为了妥善处理和存档。
无论中介是否收回合同，买卖双方都要注意保存好与交易相关的各类文件资料。若中介要求收回合同，应明确收回目的，确保自身权益不受影响，必要时可留存合同复印件。
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