房产写亲戚名离婚怎么分？房产写亲戚名，离婚分割要依具体情况处理。若能证明借名买房，房产属夫妻共同财产，一般均等分配；无法证明则属亲戚所有，出资方可主张返还。存在恶意转移财产情况，另一方可起诉重新分割。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、房产写亲戚名离婚怎么分
房产写亲戚名，离婚时分割较为复杂，需依据具体情况处理。
若房产虽登记在亲戚名下，但实际为夫妻双方出资购买，且有出资证明（如银行转账记录、购房合同签署情况等），能证明该房产是借名买房，那么该房产应认定为夫妻共同财产。离婚时，夫妻双方可按照共同财产进行分割，一般均等分配，但会考虑双方的具体情况，如对房产的贡献、抚养子女等因素。
若无法证明是借名买房，从法律角度看，该房产属于亲戚所有，并非夫妻共同财产，离婚时夫妻双方不能对该房产进行分割。不过，若夫妻一方或双方对该房产有出资，可主张亲戚返还出资款项，但需提供相应的出资证据。
此外，若存在恶意转移财产的情况，如一方未经另一方同意将房产登记在亲戚名下，另一方发现后可在一定期限内向法院提起诉讼，请求重新分割夫妻共同财产。
二、农村中年离婚房产怎么分
农村中年离婚时房产分割需依据具体情况处理。
若房产为夫妻共同财产，通常遵循以下原则：一是双方协商分割，达成一致意见后，按协议执行。若协商不成，由法院判决。二是法院一般会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。例如，若一方对家庭贡献较大，或存在抚养子女等情况，在房产分割上可能会适当倾斜。
若房产是一方婚前财产，属于个人所有，离婚时不参与分割。但如果婚后对该房产有共同还贷等情况，另一方有权就共同还贷部分及对应的房产增值部分获得补偿。
若房产是家庭共有财产，涉及其他家庭成员权益，需先进行析产，确定夫妻双方在房产中的份额，再对该份额进行分割。
此外，农村房产存在宅基地问题，宅基地一般归集体所有。离婚分割房产时，要考虑宅基地的使用权益等相关规定。总之，农村中年离婚房产分割复杂，要综合多方面因素确定。
三、离婚房产装修费用怎么判
离婚时房产装修费用的判决需根据具体情况确定。
若装修是在婚前进行，且由一方出资，装修部分通常属于该方的婚前个人财产。离婚时，另一方无权分割装修费用；若装修是在婚后进行，且使用夫妻共同财产支付，那么装修增值部分应作为夫妻共同财产进行分割。
实践中，对于装修费用的处理方式主要有以下几种：
其一，若房屋归一方所有，获得房屋的一方需给予另一方装修费用的补偿。补偿金额一般根据装修的实际支出、使用年限、折旧等因素确定。
其二，若双方都不主张房屋所有权，可对房屋和装修进行拍卖，就所得价款分割，其中装修部分的价款按比例分配。
其三，若装修是一方用个人财产进行，但另一方在婚姻期间有一定贡献，法院可能会综合考量双方贡献等因素，给予另一方适当补偿。
总之，法院会依据装修出资情况、房产归属、婚姻持续时间等因素，按照公平合理原则对离婚房产装修费用作出判决。
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