一房两卖怎么赔违约金？一房两卖时违约金赔偿要视情况而定：两份合同均未履行，优先支持办登记手续购房者，未得房者可要求违约赔偿，数额按约定，可增减；一份已履行，另方无法得房可要求退款等，要综合多因素维权。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、一房两卖怎么赔违约金
在一房两卖的情形下，违约金的赔偿需根据具体情况确定：
其一，若两份合同均未履行，这种情况下，法院通常会优先支持已办理商品房预售合同登记手续的购房者，未取得房屋的另一方可以要求出卖人承担违约责任。违约金的数额一般按照合同约定执行，若合同约定的违约金低于造成的损失，购房者可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；若约定的违约金过分高于造成的损失，出卖人可以请求适当减少。
其二，若其中一份合同已实际履行，比如购房者已入住，那么另一份合同的购房者则无法取得房屋，此时可要求出卖人返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任，这里的赔偿责任可视作一种特殊的违约金形式。
总之，在一房两卖中，违约金的赔偿要综合考虑合同约定、实际损失等多方面因素，通过合法途径维护自身权益。
二、一房两卖怎么判刑
一房两卖是否判刑以及如何判刑，需根据具体情况分析：
- 若卖房者主观上不存在非法占有购房款的目的，仅是因民事纠纷等原因导致一房两卖，通常属于民事违约行为。这种情况下，购房者可依据合同约定，要求卖房者承担违约责任，如继续履行合同、赔偿损失、支付违约金等，一般不涉及刑事处罚。
- 若卖房者以非法占有为目的，在签订、履行房屋买卖合同过程中，收受购房款后逃匿，或者将房屋重复出售后无法交付房屋且拒不退还购房款等情形，可能构成合同诈骗罪。根据刑法规定，犯合同诈骗罪，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
三、一房两卖怎么判决处理
在一房两卖的情况下，判决处理通常遵循以下原则：
其一，若两份合同均未办理登记，且标的房屋尚未交付，两份合同均有效。这种情况下，先签订合同的一方一般会得到优先履行，法院可能判决出卖人履行该合同，向先签约方交付房屋并办理产权登记。
其二，若其中一份合同已办理产权登记，根据物权公示公信原则，办理登记的一方依法取得房屋所有权，该合同得以实际履行，另一方则可要求出卖人承担违约责任，赔偿因无法取得房屋而遭受的损失，包括已付购房款及利息、预期可得利益等。
其三，若其中一份合同虽未办理产权登记，但房屋已实际交付，交付一方可获得房屋所有权，未获得房屋的一方同样可要求出卖人承担违约责任，赔偿相应损失。总之，一房两卖中，法院会综合各种因素，保障合法权益受侵害方的利益。
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