二手房和中介如何签合同？与中介签二手房合同保障权益可按这些步骤操作：明确合同主体，核实中介资格与各方信息；规范合同条款，约定服务内容、费用及违约责任；注重特殊约定，注明额外要求与房屋重要信息。签前细阅，签后保管好合同。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、二手房和中介如何签合同
与中介签订二手房合同，要确保合法权益，可按以下步骤操作。
明确合同主体。核实中介公司营业执照、资质证书，确认其合法经营资格。同时，要明确合同中各方当事人信息，包括姓名、身份证号、联系方式等。
规范合同条款。详细约定服务内容，如提供房源信息、带看房屋、协助办理贷款、过户等。明确中介费用金额、支付方式及时间节点。若交易未成功，需约定费用退还条件。对违约责任进行清晰界定，如中介未按约定提供服务、隐瞒重要信息等应承担的责任；同时，也应明确自身违约需承担的责任。
注重特殊约定。若有额外要求，如特定看房时间、购房预算等，可在合同中特别注明。对于房屋产权状况、是否存在抵押等重要信息，要求中介进行调查并在合同中体现。
签订合同前，仔细阅读条款，对不理解或不合理之处及时与中介协商修改。合同签订后，妥善保管合同文本，以备后续维权之需。
二、二手房合同中介要签字吗
二手房合同中介是否要签字，需依据具体情况判断。
若中介仅为居间人，提供订立合同的媒介服务，在促成买卖双方达成一致并签订合同后，并非必须在合同上签字。只要买卖双方意思表示真实，合同内容不违反法律法规强制性规定，即便中介未签字，合同依然有效。
然而，有些情况下中介需要签字。比如中介深度参与合同履行，承担一定担保责任或对某些事项作出承诺时，签字可明确其权利义务，保障各方合法权益。若中介作为合同一方当事人，如在包销等特殊业务模式中，中介有签字义务，签字表明其接受合同条款约束。
为避免后续纠纷，建议在合同中明确中介的角色、权利和义务。若合同约定中介需签字，中介就应履行签字手续。
三、二手房中介合同要收回吗
二手房中介合同是否收回需分情况判断。
若合同已履行完毕，交易完成且各方权利义务均已实现，是否收回合同并非必要。因为此时合同使命结束，留存的意义不大。但保留合同作为交易凭证，可在后续出现纠纷时作为证据，证明交易的相关情况。
若交易未完成或出现纠纷，不建议轻易收回合同。合同是确定买卖双方与中介之间权利义务的重要依据。例如，若中介未完全履行服务义务，或者买卖双方发现中介存在违规操作，合同可作为维权的关键证据。通过合同条款，能明确各方责任，保障自身合法权益。
若担心合同信息泄露，可在合同履行完毕后，要求中介对合同进行妥善保管或按照约定方式处理。但不建议自行销毁或随意丢弃合同，以防信息被他人利用。总之，是否收回合同要结合具体交易情况和自身需求来决定。
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