离婚失业供房怎么办房产证？离婚且失业后供房办房产证分情况处理。婚前个人房产且仅登记自己名下，带材料去登记中心办，有贷款需银行证明；婚后房产一般需双方配合，一方不配合可申请强制执行。失业不影响办证，但还款困难可与银行协商。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚失业供房怎么办房产证
离婚且失业后供房办理房产证，需区分不同情况处理。
若房产为婚前个人购买，仅登记在自己名下，办理房产证时，携带购房合同、身份证明、完税证明等材料，前往当地不动产登记中心申请办理。若存在银行贷款，还需银行提供相关证明材料。
若房产为婚后购买，即便离婚，通常仍需双方配合。如果离婚协议或法院判决明确房产归属一方，获得房产的一方可持离婚协议或判决书、购房合同、身份证等资料办理。若另一方不配合，可通过申请强制执行，由法院出具协助执行通知书，然后到不动产登记中心办理。
对于失业情况，不影响房产证的办理，但可能影响后续房贷偿还。若因失业导致还款困难，可与贷款银行协商，申请贷款展期、调整还款计划等。
在整个办理过程中，要确保所提供的材料真实、完整，按照不动产登记中心的要求进行操作。如有疑问，可咨询当地不动产登记中心或专业律师。
二、离婚的房产归谁所有怎么办
离婚时房产归属的确定需依据具体情况判断：
1. 一方婚前购买且登记在自己名下的房产，属于其个人财产，离婚时归该方所有。若婚后共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
2. 婚后用夫妻共同财产购买的房产，无论登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产，一般由双方协商分割；协商不成的，法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
3. 由一方父母出资为子女购买并登记在出资人子女名下的房产，视为对自己子女一方的赠与，属于该子女的个人财产。若由双方父母出资购买，登记在一方子女名下的，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
4. 婚姻存续期间，夫妻双方用共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。
若双方无法就房产归属达成一致，可向法院提起离婚诉讼，由法院根据法律规定和实际情况作出判决。
三、异地卖房离婚怎么分割房产
异地卖房离婚时房产分割需依据具体情况处理：
- 属于一方个人财产：若房产是一方婚前购买且登记在其名下，婚后也未用共同财产还贷，那么该房产属于个人财产，离婚时不参与分割，卖房所得归产权人。
- 属于夫妻共同财产：
- 双方协商分割：夫妻双方可自行协商房产分割方式，如一方得房并给予另一方补偿，或卖房后分割房款等。协商结果以书面协议确定，避免后续纠纷。
- 法院判决分割：若协商不成，可向法院起诉。法院会综合考虑购房资金来源、婚姻持续时间、双方对家庭的贡献等因素进行判决。若双方都主张房屋所有权，可竞价取得；若一方主张另一方不主张，由评估机构按市场价格评估，取得房屋一方给予另一方相应补偿；若双方都不主张，法院会拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
异地卖房不影响房产分割原则，关键在于房产性质及双方实际情况。处理时应收集购房合同、付款凭证等相关证据，以维护自身合法权益。
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