拆迁买卖合同能公证吗？拆迁买卖合同一般能公证，但需满足条件。公证机构审查合同主体民事行为能力、内容真实性与合法性，还会查看房屋产权是否清晰、有无交易限制。符合条件的，当事人可申请并提供材料，审查无误即可办理。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、拆迁买卖合同能公证吗
拆迁买卖合同通常能公证，但需满足一定条件。
公证机构会着重审查合同主体是否具备相应的民事行为能力。若一方为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，且其法定代理人未追认合同，此合同便不符合公证要求。合同内容也是审查重点，它必须是双方真实意思的表达，不存在欺诈、胁迫等情形。此外，合同内容不能违反法律、行政法规的强制性规定，不得损害国家、集体和他人的合法权益。
对于拆迁房屋，要确保其产权清晰。若存在产权纠纷、抵押、查封等情况，公证机构一般不会予以公证。在某些地区，对于拆迁安置房，可能存在交易限制，如规定在一定期限内不得上市交易。若合同违反这类规定，同样无法公证。
若拆迁买卖合同符合上述条件，当事人可向当地公证机构提出申请，并按要求提供相关材料，如合同、身份证明、产权证明等。经公证机构审查无误后，即可办理公证。
二、拆迁合同中介有责任吗
拆迁合同中介是否有责任，需依据具体情况判断。
若中介在拆迁合同交易中存在故意隐瞒重要信息、提供虚假情况的行为，那么中介应承担责任。比如中介明知拆迁房屋存在产权纠纷、重大质量问题等情况，却未如实告知交易双方，导致一方遭受损失，此时中介要对受损方进行赔偿。这是因为《民法典》规定，中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告，中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
若中介按规范流程操作，充分履行了尽职调查、信息披露等义务，不存在过错，那么在正常的合同履行风险或因交易双方自身原因导致的问题上，中介通常无需担责。例如交易双方在合同履行过程中因自身资金问题或决策失误产生纠纷，与中介已完成的中介服务无直接关联。
三、中介需要拆迁协议合同吗
中介是否需要拆迁协议合同，需分情况来看。
在一些房产交易场景中，若涉及到被拆迁房屋的买卖，中介通常需要拆迁协议合同。这是因为拆迁协议能明确房屋的来源、产权状况、安置情况等重要信息。通过查看拆迁协议，中介可以准确了解房屋是否存在产权纠纷、是否具备合法交易条件，保障交易双方的权益。同时，协议中的内容也有助于中介向买家清晰介绍房屋情况，避免日后因信息不对称产生纠纷。
不过，若中介业务不涉及拆迁相关房屋交易，或者仅处理与拆迁无关的普通业务，如常规的二手房买卖、房屋租赁等，一般就不需要拆迁协议合同。
中介在开展业务时，要根据具体业务类型来决定是否需要拆迁协议合同。如果涉及拆迁房屋交易，务必查看该合同以确保交易合法合规、信息透明。
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