拆迁安置过渡期怎么办
一、拆迁安置过渡期怎么办
拆迁安置过渡期是拆迁过程中常见情况,可按以下方式应对:
-明确补偿权益:依据拆迁安置协议,确保获得足额临时安置补偿。若拆迁方未按约定支付,可通过协商或法律途径维权。
-关注安置进度:及时与拆迁方沟通,了解安置房屋建设进展。若因拆迁方原因导致过渡期延长,可要求其增加临时安置补偿费用。
-维护自身权益:在过渡期内,若自身合法权益受到侵害,如居住环境恶劣等,可向相关部门反映,要求解决。
-保留证据:妥善保存与拆迁安置相关的文件、协议、补偿凭证等,以便在发生纠纷时作为证据使用。
-合理规划生活:在过渡期内,要合理安排生活,尽量减少因拆迁带来的不便。若需自行租房,应选择合适房源,确保居住安全和舒适。
总之,在拆迁安置过渡期,被拆迁人应了解自身权益,积极与拆迁方沟通,必要时通过法律手段维护合法权益。
二、拆迁安置平方可以买吗
拆迁安置平方是否可以买,需分情况判断。
一般而言,拆迁安置平方本身不允许直接买卖。因为它是基于拆迁安置政策,按照被拆迁房屋面积、人口等因素给予被拆迁人的安置权益,具有一定的人身属性和政策保障性。
不过,如果当地政策允许,且满足一定条件,在拆迁安置房建成并取得合法产权后,交易行为是可行的。比如,有些地方规定安置房屋在限制交易期满后,就可以上市交易。此时买卖的并非安置平方,而是具有合法产权的安置房。
但是购买此类房屋存在风险。可能存在房屋产权不清晰、无法及时办理过户手续、卖方违约等问题。在购买前,要确认房屋是否具备合法交易条件,查看相关产权证书和手续。同时,签订详细的买卖合同,明确双方权利义务,保障自身合法权益。
三、拆迁安置房未交怎么办
若拆迁安置房未交,可按以下步骤处理:
第一,查看拆迁安置协议。协议是双方权利义务的重要依据,明确了安置房交付时间、标准等内容。若对方未按协议约定时间交付,属违约行为。可依据协议中的违约条款,要求对方承担违约责任,如支付违约金。
第二,与拆迁方沟通协商。以书面函件或正式面谈的方式,要求其说明未交付原因及给出明确交付时间。沟通时保留好相关记录,如聊天记录、通话录音等。
第三,寻求行政部门帮助。若拆迁方为政府部门或受政府委托的单位,可向其上级主管部门反映情况,要求介入调查并督促交付。
第四,通过法律途径解决。若协商和行政途径均无果,可收集相关证据,如拆迁安置协议、沟通记录等,向法院提起诉讼,要求拆迁方履行交付义务并承担违约责任。
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