拆迁不给租赁费是否违法？拆迁不给租赁费是否违法要视情况而定。合同有约定拆迁时出租方无需退还剩余租期租赁费，不支付通常不违法；合同未约定，不退还剩余租期租赁费构成违约。拆迁方与承租人有租赁关系却不给付费用也违约，承租人可维权。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、拆迁不给租赁费是否违法
拆迁不给租赁费是否违法，需视具体情况判断。
若租赁合同中有关于拆迁时租赁费处理的明确约定，且约定拆迁时出租方无需退还剩余租期的租赁费，那么出租方不支付租赁费通常不违法。例如合同约定“如遇拆迁，租赁合同自动终止，已收取的租金不予退还”，此为双方真实意思表示，具有法律效力。
若合同未约定，根据公平原则，拆迁导致承租人无法继续使用租赁房屋，剩余租期的租赁费应退还。此时若出租方拒绝退还，就构成违约，属于违法行为。承租人可依据《民法典》中关于合同履行和违约责任的相关规定，要求出租方退还相应费用，还可要求赔偿因拆迁造成的其他损失，如搬迁费用等。
若拆迁方与承租人有直接租赁关系，拆迁方在拆迁过程中不给付约定的租赁费用，同样构成违约，承租人有权通过法律途径维护自身权益。
二、拆迁对于无房户有补偿吗
拆迁时无房户是否有补偿需依据具体情况判断。
如果无房户是在拆迁区域拥有合法的土地使用权，比如农村集体成员因合法审批获得宅基地使用权但未建房，在拆迁时，其土地使用权应得到合理补偿。拆迁补偿包括土地补偿费、安置补助费等，无房户能获得相应的土地部分补偿。
若无房户属于住房困难群体，且符合当地拆迁安置政策中对住房保障的条件，可能会得到额外照顾。例如一些地方会提供廉租房、公租房等保障性住房，或者给予一定的购房补贴，使其有安身之所。
然而，若无房户既没有合法土地权益，也不符合当地住房保障条件，单纯因无房就想获得拆迁补偿可能较难。拆迁补偿通常是针对被拆迁房屋及相关附属物，无房意味着没有这部分可补偿的标的物。
总之，无房户在拆迁中有无补偿要结合土地权益、当地政策等因素确定。
三、拆迁产权置换还有补偿吗
拆迁产权置换可能还有补偿。通常在拆迁产权置换过程中，除置换房屋外，还存在其他补偿情形。
一是搬迁补偿。被拆迁人因房屋被拆迁需要搬迁至新的住所，在此过程中会产生搬迁费用，如搬运家具、家电等物品的费用，拆迁方应给予相应补偿。
二是临时安置补偿。若产权置换的房屋不能及时交付，被拆迁人需要自行安排临时住处，拆迁方需支付临时安置费用，保障被拆迁人的居住权益。
三是停产停业损失补偿。对于用于经营的房屋，拆迁导致其停产停业，拆迁方应补偿因停产停业造成的损失，包括预期经营利润、设备搬迁损耗等。
四是附属物补偿。房屋附属的一些设施，如门窗、围墙、地窖等，也会给予相应补偿。不过，具体的补偿情况要依据当地的拆迁政策和拆迁补偿协议来确定。不同地区、不同项目的补偿标准和内容可能存在差异。
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