拆迁安置不在原地方怎么办？拆迁安置不在原地分两种情况处理。协议明确原地安置却未执行，属拆迁方违约，被拆迁人可协商或诉讼维权；协议未明确的，拆迁方可异地安置，但要确保房屋达标，被拆迁人不满可反映，拆迁方需给补助和过渡费。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、拆迁安置不在原地方怎么办
拆迁安置不在原地，需根据不同情况处理。
若拆迁补偿协议中有明确约定在原地安置，而实际未按约定执行，属于拆迁方违约。被拆迁人可依据协议与拆迁方协商，要求其承担违约责任，比如给予额外补偿、在合适地段提供类似房屋等。若协商无果，被拆迁人可收集相关证据，包括拆迁补偿协议、沟通记录等，向法院提起诉讼，通过法律途径维护自身权益，要求拆迁方按协议履行原地安置义务或给予合理赔偿。
若协议未明确原地安置，拆迁方有权根据规划进行异地安置。但需确保安置的房屋符合相关标准和要求，如房屋质量、面积、配套设施等。被拆迁人若认为异地安置不合理，可向相关部门反映情况，要求对安置方案进行评估和调整。同时，拆迁方应给予被拆迁人合理的搬迁补助和过渡费用，以弥补因异地安置带来的不便。
二、拆旧房拆迁安置房怎么办
办理拆迁安置房相关事宜，一般按以下步骤进行：
1.确认安置协议：拆迁开始后，拆迁方与被拆迁人会签订安置补偿协议，明确安置房的位置、面积、户型等信息。被拆迁人要仔细审查协议条款，确保自身权益。
2.准备材料：通常需准备身份证、户口本、拆迁安置补偿协议等相关材料，具体以当地要求为准。
3.产权登记申请：在规定时间内，携带准备好的材料前往当地不动产登记机构提出产权登记申请。填写申请表并提交材料，登记机构会对材料进行审核。
4.缴纳税费：根据相关规定，可能需要缴纳契税等税费。缴纳后保存好缴费凭证。
5.领取房产证：经审核通过且完成税费缴纳后，即可领取安置房的房产证，正式获得房屋产权。
不同地区的具体流程和要求可能存在差异，在办理过程中遇到问题，可咨询当地拆迁管理部门或专业律师获取帮助。
三、拆迁安置的商铺可以卖吗
拆迁安置的商铺能否出售，需分情况判断。
若拆迁安置的商铺有完整产权，且按照规定已满足上市交易条件，通常是可以进行买卖的。这类商铺和普通的商铺一样，可在市场上自由交易，买卖双方需按照规定签订买卖合同，办理产权过户等手续。
然而，如果该商铺没有完全的产权，比如只有使用权，或者虽有产权但尚未达到当地政策规定的交易年限，一般不能上市交易。没有完整产权意味着交易存在较大风险，比如无法办理过户手续，买方权益难以得到有效保障。
另外，有些拆迁安置协议中可能对商铺的转让有特殊约定和限制条件。若违反这些约定进行出售，可能会承担违约责任。
所以，在考虑出售拆迁安置商铺时，应先确认商铺的产权状况，了解当地政策规定以及拆迁安置协议的具体内容，以确保交易合法合规，避免引发法律纠纷。
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